Unfortunately we did not receive an English translation for this text.
Nl :
Op zoek naar een ruime woning die je volledig naar eigen smaak kan inrichten? Deze degelijk gebouwde woning in de Oudestraat 31 te Wilrijk biedt een bijzonder interessant woonvolume, een ruime tuin en tal van mogelijkheden. Of je nu droomt van een grote gezinswoning, een kangoeroewoning of een combinatie van wonen en werken: dankzij de veelzijdige indeling kan je hier alle kanten uit.
Op het gelijkvloers geeft de voortuin rechtstreeks toegang tot de garage. Achteraan bevinden zich een extra kamer en verschillende bergruimtes, ideaal als hobbyruimte, werkplaats of extra opslag. De ruime tuin met graspartij vormt een aangename buitenruimte waar je naar eigen wens verder vorm aan kan geven.
De eerste en tweede verdieping zijn momenteel ingericht als twee afzonderlijke wooneenheden. Beide verdiepingen beschikken over een woonkamer aan de voorzijde, een hal, een douchekamer met toilet en een keuken met slaapkamer achteraan. Deze indeling biedt interessante mogelijkheden voor wie meerdere generaties onder één dak wil laten wonen, maar evengoed voor wie de woning wil omvormen tot één ruime en comfortabele gezinswoning.
Op de derde verdieping bevinden zich bovendien nog drie slaapkamers onder het dak. Hierdoor is er heel wat ruimte voor een groot gezin, een bureau, hobbykamers of extra slaapgelegenheid.
De woning onderscheidt zich door haar degelijke constructie, kwalitatieve materialen en verzorgde staat. Dankzij het EPC-label B geniet je bovendien van een energiezuinig karakte
| Construction year | 1956 |
|---|---|
| Number of floors | 4 |
| Building condition | First occupation |
| Immovable heritage | No |
| Street frontage width | 6 m |
| Number of frontages | 2 |
| Covered parking spaces | 2 |
| Surroundings type | Fitted out |
| Asbestos certificate is available | Yes |
| Usable floor area | 284 square meters |
|---|---|
| Living room surface | 24 square meters |
| Kitchen surface | 12 square meters |
| Bedrooms | 5 |
| Dressing room | No |
| Bathrooms | 2 |
| Toilets | 2 |
| Armored door | No |
| Surface of the plot | 260 square meters |
|---|---|
| Land is facing street | No |
| Wooded land | No |
| Plot at rear | Yes |
| Flat land | Yes |
| Width of the lot on the street | meters |
| Gas, water & electricity | No |
| Terrace surface | 12 square meters |
| Primary energy consumption | Not specified |
|---|---|
| EPC/EPC label | B |
| Renovation works mandatory | No |
| Unique code EPB certificate | 20260721-0003920343-RES-1 |
| CO₂ emission | Not specified |
| Yearly theoretical total energy consumption | 177 kWh/year |
| Valid electricity inspection certificate | Not specified |
| As built plan | No |
| Summons: No judicial remedy or administrative measure imposed | Not specified |
|
Flemish register of measures consulted
|
No |
| Valid flood certificate | Not specified |
| Double glazing | Yes |
| Building permit | Yes |
|---|---|
| Type of building | All kind |
| Cadastral Plan | No |
| Right of first refusal for the tenant | Not specified |
| Obligation to build | No |
| Allotment permit | No |
| Preemption right | No |
| Proceedings for breach of planning regulations | No |
| Most recent urban development zoning | Not specified |
| Flood zone type | Non flood zone |
|
P-score
|
Not specified |
|
G-score
|
Not specified |
| Latest land use designation | Living area (residential, urban or rural) |
Asked price excluding notary fees (excluding eventual registration fees)
| Price | 529000 € |
|---|---|
| Cadastral income | 1432 € |
| Tenement building | No |
|
|
|
| Address |
15 Arthur Vanderpoortenlaan
2500 - Lier |
|---|---|
| External reference | TK/1388 |
Get in touch