Overview
Description
Charmante vrijstaande woning met gezellige tuin in Wommel...
Gelegen in een rustige en aangename woonwijk in Wommelgem vinden we deze karaktervolle vrijstaande woning.
Via de inkomhal betreedt u de woning en komt u in de ruime en speelse leefruimte, die is opgedeeld in een gezellige zithoek en een aparte eetruimte. Aansluitend bevindt zich de keuken, die dankzij het zicht op de tuin een aangename verbinding vormt met het groen. De ruimtelijkheid en lichtinval is hier superieur. Verder beschikt de gelijkvloerse verdieping over een apart toilet en een handige berging. Vanuit de leefruimte is er eveneens toegang tot de kelder waar aansluiting voor wasmachine is voorzien.
Op de eerste verdieping bevinden zich twee leuke slaapkamers (13m²/11m²) waarvan de master een ensuite badkamer heeft. Een tussenkamer met kastruimte geeft via een vaste trap toegang tot de derde slaapkamer (15m²) op de zolderverdieping. Alle slaapkamers zijn uitgerust met praktische ingemaakte kasten die voor heel wat opbergruimte en comfort zorgen.
Ook buiten heeft deze woning heel wat te bieden. Vooraan is er een ruime oprit met aansluiting voor een laadpaal. De gezellige tuin biedt volop ruimte om te genieten van het buitenleven en beschikt over verschillende fruitbomen. Achteraan bevindt zich een ruime garage gecombineerd met een afsluitbare studio met badkamer, ideaal als hobbyruimte, thuiskantoor, atelier of extra verblijfsmogelijkheid.
De woning is uitgerust met 20 zonnepanelen, wat een mooie troef vormt op vlak van energievoorziening.
De ligging nabij een gezellige plukboerderij, gecombineerd met de rustige woonomgeving en de ruime buitenmogelijkheden, maakt dit een bijzonder aangename woning voor wie op zoek is naar ruimte, comfort en een groene omgeving, en dit op korte afstand van de nodige voorzieningen.
Troeven:
+ Vrijstaande woning in rustige woonwijk
+ 20 zonnepanelen
+ Ruime oprit met poort en aansluiting voor laadpaal
+ Garage achteraan met studio
+ Zuid gerichte tuin, voorzien van terras met zonnetent
Heeft u interesse in deze woning en wenst u een bezoek ter plaatse in te plannen? Aarzel niet ons te contacteren. Wij zijn bereikbaar via het nummer 03 337 50 70 of [email protected].
| Construction year | 1949 |
|---|---|
| Number of floors | 4 |
| Building condition | Good |
| Immovable heritage | Not specified |
| Covered parking spaces | 1 |
| Surroundings type | Living area (residential, urban or rural) |
| Asbestos certificate is available | Not specified |
| Usable floor area | 183 square meters |
|---|---|
| Dining room surface | 9 square meters |
| Kitchen type | Installed |
| Kitchen surface | 17 square meters |
| Bedrooms | 3 |
| Bedroom 1 surface | 13 square meters |
| Bedroom 2 surface | 11 square meters |
| Bedroom 3 surface | 15 square meters |
| Bathrooms | 1 |
| Toilets | 2 |
| Basement surface | 15 square meters |
| Furnished | No |
| Surface of the plot | 575 square meters |
|---|---|
| Connection to sewer network | Connected |
| Gas, water & electricity | Yes |
| Terrace surface | 19 square meters |
| Primary energy consumption | 300 kilowatt hour per square meters |
|---|---|
| EPC/EPC label | C |
| Renovation works mandatory | No |
| Unique code EPB certificate | 3027666 |
| CO₂ emission | Not specified |
| Yearly theoretical total energy consumption | Not specified |
| Valid electricity inspection certificate | Yes |
| Summons: No judicial remedy or administrative measure imposed | Not specified |
|
Flemish register of measures consulted
|
No |
| Valid flood certificate | Not specified |
| Heating type | Gas |
| Heat pump | No |
| Photovoltaic solar panels | Yes |
| Thermic solar panels | No |
| Double glazing | Yes |
| Building permit | Not specified |
|---|---|
| Cadastral Plan | Not specified |
| Right of first refusal for the tenant | Not specified |
| Obligation to build | No |
| Allotment permit | Not specified |
| Preemption right | No |
| Proceedings for breach of planning regulations | No |
| Most recent urban development zoning | Not specified |
|
P-score
|
A |
|
G-score
|
A |
| Latest land use designation | Extended residential area |
Asked price excluding notary fees (excluding eventual registration fees)
| Price | 475000 € |
|---|---|
| Cadastral income | 436 € |
| Tenement building | No |
|
|
|
VB Vastgoed Ranst (IPI 505756)
| Address |
1 Juul Persijnstraat
2520 - Ranst |
|---|---|
| External reference | VVW5933 |
Get in touch