Overview
Description
Pour vos rendez-vous de visite, prenez rendez-vous en ligne sur www.inwee.be (cliquez sur "Je veux visiter" & sélectionnez "Pont 37 - Godinne") Votre agent Zoé | 0498/59.06.30 Sise à Godinne, aux confins de la commune d’Yvoir, cette bâtisse en pierres de grès, édifiée en 1936, n’a rien perdu de sa superbe d’antan. Et qui dit Godinne, dit évidemment ciel constellé de parapentes et paysages arborés aux nuances automnales… Derrière ses quatre façades se dérobent pas moins de 133 m² habitables, où les pièces de vie, aux volumétries presque démesurées, comprennent un séjour d’une trentaine de mètres carrés et une cuisine qui se veut fonctionnelle, mais à laquelle vous pourriez offrir une seconde jeunesse, selon votre jauge d’exigence. Un étage plus haut, un large palier dessert deux chambres de 19 et 12 m². Et parce que certaines hésitations sont parfaitement légitimes : pourquoi choisir entre douche et baignoire, quand on peut simplement posséder les deux ? Le grenier de 27 m², quant à lui, offre la possibilité d’aménager, pour qui en rêve, une troisième chambre ou un espace pour télétravailler sous les combles. Pour les plus mécaniques d’entre nous, un garage de 40 m² trône fièrement en fond de parcelle. Dès que vous en sortez : terrain plat, alternant pelouse et graviers, une terrasse de 29 m², ainsi qu’une rampe latérale PMR, ô combien pratique, pour accéder aux pièces de vie. du point de vue technique, rien à signaler si ce n’est de bonnes nouvelles : chaudière au mazout rem
| Construction year | 1936 |
|---|---|
| Number of floors | 2 |
| Building condition | Good |
| Immovable heritage | Not specified |
| Number of frontages | 4 |
| Covered parking spaces | 1 |
| Surroundings type | Living area (residential, urban or rural) |
| Virtual visit |
|
| Asbestos certificate is available | Not specified |
| Usable floor area | 133 square meters |
|---|---|
| Living room surface | 19 square meters |
| Dining room surface | 13 square meters |
| Kitchen type | Installed |
| Kitchen surface | 9 square meters |
| Bedrooms | 2 |
| Bedroom 1 surface | 19 square meters |
| Bedroom 2 surface | 12 square meters |
| Bathrooms | 1 |
| Shower rooms | 1 |
| Toilets | 2 |
| Laundry room | Yes |
| Office surface | 27 square meters |
| Office | Yes |
| Basement | Yes |
| Furnished | No |
| Surface of the plot | 750 square meters |
|---|---|
| Connection to sewer network | Connected |
| Gas, water & electricity | No |
| Terrace surface | 29 square meters |
| Terrace orientation | South |
| Elevator | No |
|---|---|
| Accessible for disabled people | Yes |
| Intercom | No |
| TV cable | Yes |
| Visio phone | No |
| Swimming pool | No |
| Primary energy consumption | 497 kilowatt hour per square meters |
|---|---|
| EPC/EPC label | F |
| Renovation works mandatory | Not specified |
| Unique code EPB certificate | 20200701026263 |
| CO₂ emission | Not specified |
| Yearly theoretical total energy consumption | Not specified |
| Valid electricity inspection certificate | Yes |
| Summons: No judicial remedy or administrative measure imposed | Not specified |
| Valid flood certificate | Not specified |
| Heating type | Fuel oil |
| Double glazing | Yes |
| Building permit | Not specified |
|---|---|
| Cadastral Plan | Not specified |
| Right of first refusal for the tenant | Not specified |
| Allotment permit | Not specified |
| Preemption right | No |
| Most recent urban development zoning | Not specified |
| Flood zone type | Non flood zone |
|
P-score
|
Not specified |
|
G-score
|
Not specified |
Asked price excluding notary fees (excluding eventual registration fees)
| Price | 349000 € |
|---|---|
| Cadastral income | 860 € |
| Tenement building | No |
|
|
|
Inwee (IPI 509031)
| Address |
Rue du centre 14
5170 - Lesve |
|---|---|
| Website |
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| External reference | 7209990 |