Overview
Description
EEN THUIS IN WORDING
Sommige huizen hebben vanaf het eerste moment een bijzondere uitstraling. Dalestraat 75 in Sint-Denijs is zo'n woning, een plek waar een droom met veel passie en zorg vorm begon te krijgen.
De huidige eigenaars zagen hier het potentieel van een warme gezinswoning.
Ze investeerden al in een stevige basis en begonnen vol enthousiasme aan de renovatie. Door gewijzigde persoonlijke omstandigheden geven ze vandaag de fakkel door aan iemand die dit mooie verhaal verder wil schrijven.
Op een ruim perceel van 834 m², met een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 200 m², krijgt u alle ruimte om uw eigen woonideeën werkelijkheid te laten worden. Het grootste voorbereidende werk is bovendien al achter de rug.
Reeds gedane werken:
- Nieuwe ramen
- Muren geïsoleerd
- Uitbouw vernieuwd + nieuw plat dak
- Nieuwe betonplaat
- Volledig nieuwe elektriciteitsleidingen
- Volledig nieuwe sanitaire leidingen
De verdere afwerking kiest u helemaal naar eigen smaak. De woning is ontworpen met oog voor comfort en functionaliteit.
Op het gelijkvloers is plaats voorzien voor een inkomhal met gastentoilet, een gezellige zithoek, een lichtrijke leefruimte met open keuken, een kelder, een wasruimte en een eerste badkamer. Op de eerste verdieping kunnen drie ruime slaapkamers en een tweede badkamer worden ingericht. Ook de zolder biedt nog tal van mogelijkheden voor wie extra ruimte wenst.
Buiten wacht een bijzonder ruime tuin waar u in alle rust kunt genieten, aangevuld met een garage en een praktische zijtoegang.
Dalestraat 75 is veel meer dan een renovatieproject. Het is een woning met karakter, een solide basis en vooral een unieke kans om uw eigen verhaal te schrijven op een plek die klaar is voor een nieuw hoofdstuk.
Een beeld vormen van een mogelijke afwerking kan soms moeilijk zijn om te visualiseren. Daarom werden ter illustratie enkele AI-gegenereerde renders toegevoegd.
Interesse?
Contacteer ons voor meer informatie of een bezoek:
Yorben via 0468 188 061 - [email protected]
Matthis via 0477 804 350 - [email protected]
| Construction year | 1947 |
|---|---|
| Immovable heritage | Not specified |
| Asbestos certificate is available | Not specified |
| Usable floor area | 200 square meters |
|---|---|
| Living room | Yes |
| Bedrooms | 3 |
| Bathrooms | 2 |
| Surface of the plot | 834 square meters |
|---|---|
| Connection to sewer network | Connected |
| Secure access / alarm | No |
|---|---|
| TV cable | No |
| Internet | Yes |
| Primary energy consumption | 544 kilowatt hour per square meters |
|---|---|
| EPC/EPC label | F |
| Renovation works mandatory | Yes |
| Unique code EPB certificate | 20260527-0003877894-RES-1 |
| CO₂ emission | Not specified |
| Yearly theoretical total energy consumption | Not specified |
| Valid electricity inspection certificate | Not specified |
| Summons: No judicial remedy or administrative measure imposed | Not specified |
|
Flemish register of measures consulted
|
No |
| Valid flood certificate | Not specified |
| Heat pump | No |
| Photovoltaic solar panels | No |
| Thermic solar panels | No |
| Double glazing | Yes |
| Building permit | Yes |
|---|---|
| Cadastral Plan | Not specified |
| Right of first refusal for the tenant | Not specified |
| Obligation to build | No |
| Allotment permit | Not specified |
| Preemption right | No |
| Proceedings for breach of planning regulations | No |
| Most recent urban development zoning | Not specified |
| Flood zone type | Non flood zone |
|
P-score
|
A |
|
G-score
|
A |
| Latest land use designation | Living area (residential, urban or rural) |
Asked price excluding notary fees (excluding eventual registration fees)
| Price | 289000 € |
|---|---|
| Cadastral income | 386 € |
| Tenement building | No |
|
|
|
Dekeyser Immo (IPI 512284)
| Address |
Vlaskaai 6
8500 - Kortrijk |
|---|---|
| Website |
|
| External reference | ST DENIJS - DALESTRAAT 75C |