Overview
Description
Unfortunately we did not receive an English translation for this text.
Nl :
Bij het binnenkomen word je verwelkomd in een ruime inkomhal met gastentoilet en een moderne badkamer, uitgerust met een dubbele wastafel en ruime inloopdouche.
De open leefruimte vormt het kloppende hart van de woning. Hier geniet je van veel natuurlijk licht en een aangenaam ruimtegevoel. De moderne, volledig uitgeruste keuken met kookeiland sluit naadloos aan op de eet- en zithoek en nodigt uit tot gezellig samenzijn.
Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers en een tweede badkamer met ligbad en wastafel. De tweede verdieping biedt nog twee extra slaapkamers, ideaal voor een groot gezin, een home office, hobbyruimte of logeerkamer.
Buiten beschikt de woning over een sfeervolle en onderhoudsvriendelijke binnentuin, perfect om in alle rust van het buitenleven te genieten.
Ook de ruime garage is een echte meerwaarde. De bovenverdieping biedt extra mogelijkheden en kan volledig naar wens worden ingericht, bijvoorbeeld als extra slaapkamer met inloopdouche, kantoorruimte of praktijk voor een vrij beroep.
TROEVEN
- Energiezuinig wonen met een gunstig EPC van 137 (B)
- 8 nieuwe zonnepanelen
- Nieuwe condensatieketel van 2025
- Twee badkamers, vier slaapkamers
- Ruime garage met multifunctionele bovenverdieping
- Gezellige, onderhoudsvriendelijke binnentuin
Een verrassend ruime woning met heel wat mogelijkheden, ideaal voor wie comfortabel wil wonen én graag wat extra ruimte achter de hand heeft.
Plan je bezoek nu op 056 75 57 47 of via [email protected]
| Construction year | 1910 |
|---|---|
| Number of floors | 4 |
| Building condition | As new |
| Immovable heritage | Not specified |
| Number of frontages | 2 |
| Covered parking spaces | 1 |
| Surroundings type | Living area (residential, urban or rural) |
| Asbestos certificate is available | Not specified |
| Usable floor area | 169 square meters |
|---|---|
| Living room surface | 16 square meters |
| Dining room surface | 19 square meters |
| Kitchen surface | 23 square meters |
| Bedrooms | 4 |
| Bedroom 1 surface | 15 square meters |
| Bedroom 2 surface | 15 square meters |
| Bedroom 3 surface | 15 square meters |
| Bedroom 4 surface | 15 square meters |
| Dressing room | No |
| Bathrooms | 2 |
| Toilets | 1 |
| Office | No |
| Professional space | No |
| Basement surface | 13 square meters |
| Furnished | No |
| Surface of the plot | 230 square meters |
|---|---|
| Width of the lot on the street | meters |
| Connection to sewer network | Connected |
| Gas, water & electricity | Yes |
| Garden surface | 45 square meters |
| Garden orientation | South |
| Primary energy consumption | 137 kilowatt hour per square meters |
|---|---|
| EPC/EPC label | B |
| Renovation works mandatory | No |
| Unique code EPB certificate | Not specified |
| CO₂ emission | Not specified |
| Yearly theoretical total energy consumption | Not specified |
| Valid electricity inspection certificate | Not specified |
| Summons: No judicial remedy or administrative measure imposed | Not specified |
|
Flemish register of measures consulted
|
Not specified |
| Valid flood certificate | Not specified |
| Heating type | Gas |
| Double glazing | Yes |
| Building permit | Not specified |
|---|---|
| Type of building | All kind |
| Cadastral Plan | Not specified |
| Right of first refusal for the tenant | Not specified |
| Allotment permit | Not specified |
| Preemption right | Not specified |
| Most recent urban development zoning | Not specified |
| Flood zone type | Non flood zone |
|
P-score
|
B |
|
G-score
|
B |
| Latest land use designation | Living area (residential, urban or rural) |
Asked price excluding notary fees (excluding eventual registration fees)
| Price | 369000 € |
|---|---|
| Tenement building | No |
|
|
|
Becue home (IPI 507307)
| Address |
Overleiestraat 79
8500 - Kortrijk |
|---|---|
| External reference | 26/JB/0813 |