Mixed-use building for sale

Unfortunately we did not receive an English translation for this text.

Fr :
OM-IMMO : 1% DE COMMISSION * / CONTACT VISITES : Anne-Sophie au 0497/23.38.71
Découvrez ce bien en détails sur www.om-immo.be !

🏢 Immeuble de rapport entièrement loué – Centre de Wavre
Idéalement situé en plein centre de Wavre, à deux pas des commerces et de toutes les facilités, cet immeuble de rapport offre une opportunité d’investissement stable et immédiatement rentable. Il se compose de trois unités, toutes actuellement louées.
🛍️ Rez-de-chaussée : Surface commerciale 
Espace commercial lumineux de 67 m² - Arrière-cuisine - Toilette séparée - Cour intérieure
Bail commercial 9 ans (début 07/2025)
Loyer : 1.250 €/mois
🏠 Studio (1er étage)
Séjour/chambre - Cuisine équipée - Salle de douche  - Toilette séparée
Bail 9 ans (début 08/2012)
Loyer : 600 €/mois
🏡 Appartement duplex (2e & 3e étages)
Cuisine équipée - Séjour lumineux - 2 chambres  - Salle de douche - Toilette séparée  -Buanderie
Bail 9 ans (début 07/2016)
Loyer : 700 €/mois
🔧 Caractéristiques techniques
Châssis PVC double vitrage -  Chauffage gaz de ville – chaudières individuelles - PEB B pour les deux logements
Conformité électrique pour les trois unités

Prix indicatif sous réserve d'acceptation du propriétaire.
*Honoraires agence à charge du vendeur. Nos honoraires sont seulement à 1% HTVA soit 1,21% TVAC avec min. 2800€ HTVA soit 3388€ TVAC