Overview
Description
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Fr :
Flémalle (Mons-Lez-Liège) - Rue Haute 47 Le Bureau Godin Immobilier a le plaisir de vous proposer à la vente cette grande maison pouvant convenir pour une grande famille et/ou profession libérale. Idéalement située, sur les hauteurs de Flémalle, avec une vue imprenable, elle se compose : Au rez-de-chaussée : Un hall d'entrée (12m²), un grand garage (40m²), un WC séparé, et 3 pièces à usage multiple (9/14 et 29m² - possibilité de cabinet médical, bureau, profession libérale, etc...) Au 1er étage : 2 halls (11 et 8m²), 3 chambres (25/16 et 11,5 m²) et une salle de douches (10m²). Au 2ème étage : Un hall (11m²), un wc séparé, un espace de vie en "open-space" (salon, salle à manger et cuisine super équipée ouverte - 73m²). Extérieur : Terrasse30m² et jardin 215m². Divers : entièrement rénovée, chauffage central au gaz, châssis en PVC double vitrage, électricité conforme, aération double flux. Revenu cadastral : 138 € (révision/augmentation cadastrale prévue) Plus de renseignements et visites, contactez Monsieur HIGNY Marcel au 0474.32.12.51
Available as of | After signing the deed |
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Neighbourhood or locality | Flémalle |
Number of floors | 2 |
Building condition | As new |
Street frontage width | 6.78 m |
Number of frontages | 3 |
Covered parking spaces | 1 |
Surroundings type | Urban |
Asbestos certificate is available | Not specified |
Living area | 307 square meters |
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Living room surface | 38 square meters |
Kitchen type | Hyper equipped |
Kitchen surface | 35 square meters |
Bedrooms | 3 |
Bedroom 1 surface | 25 square meters |
Bedroom 2 surface | 12 square meters |
Bedroom 3 surface | 16 square meters |
Bathrooms | 1 |
Shower rooms | 1 |
Toilets | 2 |
Office | Yes |
Professional space surface | 42 square meters |
Furnished | No |
Surface of the plot | 346 square meters |
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Width of the lot on the street | meters |
Connection to sewer network | Connected |
Gas, water & electricity | Yes |
Garden surface | 215 square meters |
Terrace surface | 30 square meters |
Elevator | No |
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Accessible for disabled people | Yes |
TV cable | Yes |
Swimming pool | No |
Primary energy consumption | 170 kilowatt hour per square meters |
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Energy class | B |
Reference number of the EPC report | 20230606030687 |
CO₂ emission | 31 kg CO₂/m² |
Yearly theoretical total energy consumption | 52234 kWh/year |
Heating type | Gas |
Double glazing | Yes |
Planning permission obtained | Yes |
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Total ground floor buildable | 107 square meters |
Asked price excluding notary fees (excluding eventual registration fees)
Price | 415000 € |
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Cadastral income | 138 € |
Tenement building | No |
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Bureau Godin – Liège (IPI 102421)
Address |
Rue de Herve 659
4030 - Grivegnée |
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Website |
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External reference | 5756678 |