Villa for sale
259000€
3 bedrooms square meters
140Overview
Description
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Fr :
Charmante villa nichée dans un quartier résidentiel, sur les hauteurs de Pont-De-Loup. Cette propriété de 1.321m² se situe dans une rue en cul-de-sac, à l'orée des bois. Elle reste cependant proche de toutes commodités : magasins, pharmacie, écoles, centre sportif, accès N90.
Le rez-de-chaussée de cette villa de plain-pied se compose en deux parties. Sur l'aile droite : un hall d'entrée, un espace ouvert salon-cuisine-salle à manger et une grande véranda (orientation sud) avec accès au vaste jardin arboré.
Sur l'aile gauche : un hall de nuit distribuant 3 chambres, une salle de bains et un w.c. séparé. Enfin, un grenier aménageable est accessible par un escalier escamotable.
Au sous-sol : un garage pouvant accueillir deux voitures, une buanderie et deux caves de rangement.
Concernant les équipements :
- Citerne d'eau de pluie (+/- 5.000 litres) avec groupe hydrophore.
- Fosse mécanique dans le garage (hauteur : 1,20m).
- Chauffage central : chaudière au mazout de 2020 (cuve 2.400 litres).
- Production eau chaude : boiler électrique (150L).
- Tubage de la cheminée en Inox.
- Chassis double vitrage.
- Système ventilation simple flux.
- Electricité (à remettre en conformité) : triphasé - 50 ampères.
- Toile dépliante électrique véranda.
- Isolation : ensemble des murs extérieurs (5 cm laine minérale), sol du rez-de-chaussée et sol du grenier (17 à 30 cm laine minérale), chape en béton de Liège (sable/grenailles de liège torréfié/ciment).
Agence s'abstenir.
Available as of | After signing the deed |
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Construction year | 1966 |
Building condition | Good |
Street frontage width | 13 m |
Number of frontages | 4 |
Covered parking spaces | 2 |
Outdoor parking spaces | 2 |
Surroundings type | Living area (residential, urban or rural) |
Asbestos certificate is available | Not specified |
Living area | 140 square meters |
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Living room | Yes |
Dining room | Yes |
Kitchen type | Semi equipped |
Bedrooms | 3 |
Bedroom 1 surface | 15 square meters |
Bedroom 2 surface | 13 square meters |
Bedroom 3 surface | 10 square meters |
Dressing room | No |
Bathrooms | 1 |
Toilets | 1 |
Office | No |
Professional space | No |
Basement | Yes |
Attic | Yes |
Armored door | No |
Surface of the plot | 1321 square meters |
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Land is facing street | Yes |
Wooded land | Yes |
Plot at rear | Yes |
Flat land | Yes |
Connection to sewer network | Connected |
Gas, water & electricity | Yes |
Garden surface | 800 square meters |
Garden orientation | South |
Terrace surface | 47 square meters |
Terrace orientation | South |
Number of annexes | 1 |
Caretaker | No |
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Elevator | No |
Accessible for disabled people | No |
Intercom | No |
Secure access / alarm | No |
Armored door | No |
Air conditioning | No |
TV cable | Yes |
Visio phone | No |
Jacuzzi | No |
Sauna | No |
Swimming pool | No |
Internet | Yes |
Primary energy consumption | 421 kilowatt hour per square meters |
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Energy class | E |
Reference number of the EPC report | ?20240417020086? |
CO₂ emission | Not specified |
Yearly theoretical total energy consumption | 46935 kWh/year |
Heating type | Fuel oil |
Heat pump | No |
Photovoltaic solar panels | No |
Thermic solar panels | No |
Common water heater | No |
Double glazing | Yes |
Planning permission obtained | Yes |
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Type of building | Villa |
Possible priority purchase right | No |
Flood zone type | Non flood zone |
Asked price excluding notary fees (excluding eventual registration fees)
Price | 259000 € |
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Cadastral income | 743 € |
Tenement building | No |
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