Villa for sale

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Fr :
Nous vous proposons une villa exclusive, parfaitement entretenue, PEB B et récente (2006) près du centre de Louvain sur un terrain spacieux de 12 ares 59 ca avec des belles vues dégagées.

La villa offre éventuellement de l’espace pour une profession libérale. Parking devant, ainsi que deux emplacements privatives sous le carport (58 m²).

La villa comprend, au rez-de-chaussée : hall d’entrée avec WC séparé, bureau/chambre, débarras, séjour très spacieux avec cuisine ouverte (65 m²), grand débarras avec accès aux carports.

Cheminée (gaz), HR. Jardin avec pièce d’eau (sirène), orienté sud/est avec terrasse spacieuse et un abri de jardin pratique.

Au premier étage, nous trouvons 4 chambres spacieuses, dressing, 2 salles de bains, toilettes séparées, hall de nuit spacieux avec placard de rangement intégré.

Accès aux combles (par escabeau) pour rangements (min. 25 m²).

La maison est équipée de toutes sortes de finitions luxueuses, en particulier une cuisine équipée avec un four à air chaud, un micro-ondes, un réfrigérateur, un congélateur, un îlot de cuisson et un lave-vaisselle.

Chauffage central au gaz, pompe à eau pour l’eau de pluie (7500 l), adoucisseur d’eau, onduleur pour panneaux solaires, panneaux solaires (orientés est et sud). Des vitres HR, des moustiquaires et des auvents sont fournis partout. Système d’alarme.

A visiter - SUR RENDEZ-VOUS UNIQUEMENT - les samedis et dimanches entre 14h et 16h.

Nl :
Luxueuze villa, gelegen op een boogscheut van Leuven, op een ruim perceel van 12 are 59 ca, met prachtig open zicht.
Eventueel vrij beroep. Parkeergelegenheid op de oprit, alsook twee privatieve plaatsen onder de carport (58 m²).
De villa bestaat uit, op het gelijkvloers: inkomhal met aparte wc, bureau/kamer, afgesloten bergruimte, ruime leefruimte met open keuken (65 m²), ruime berging met toegang tot carports.
Open haard (gas), HR. Tuin voorzien van waterpartij, zuid/oost gericht met ruime terrassen en tuinberging.
Op de eerste verdieping treffen we 4 ruime kamers, dressing, 2 badkamers, aparte wc, ruime nachthall met ingebouwde opbergkast.
Toegang tot zolderruimte (via trapladder) met bergruimte (ca. 25 m²).
De woning is uitgerust met allerlei luxueuze afwerkingen, m.n. ingerichte keuken met warme luchtoven, microgolf, koelkast, diepvries, kookeiland en vaatwasser. Aangelegde tuin rondom rond, waterpartij en tuinberging.
CV op gas, waterpomp voor regenwater (7500 l), waterverzachter, omvormer voor zonnepanelen, zonnepanelen (oost- en zuidgericht). Overal hoogrendementsglas, vliegenramen en zonneschermen voorzien. Alarminstallatie.

Te bezoeken – ENKEL OP AFSPRAAK – op zaterdagen en zondagen tussen 14u en 16u. Maak uw afspraak via 0474 72 64 12