Villa for sale

Unfortunately we did not receive an English translation for this text.

Fr :
Propriété exclusive avec villa imposante et magnifique jardin (jardin parc) situé près du centre de Dilbeek.
Les pièces de séjour et la cuisine, baignées de lumière, avec vue sur le jardin, accentue le charme et le bien-être de cette habitation.
Cette élégante villa dispose de fenêtres en bois avec double vitrage et de chauffage central au gaz avec chaudière à condensation de 2009.
!! PEB favorable = 178 kWh (m².an) = label B !!
Particularités : système d'alarme - séjour spacieux de 68m² avec vue idéale sur le jardin - le jardin, parfaitement orienté vers le sud-ouest, est joliment aménagé et assure une parfaite intimité (pas de vis-à-vis) - 4 chambres spacieuses - 2 garages (pour 3 voitures) - superbe vue verdoyante sur la réservenaturelle 'De Wolfsputten'.
Répartition :
RDC : hall d'entrée avec WC séparé – bureau (12m²) - vaste séjour (68m²) – cuisine équipée (23m²) – buanderie (11m²) - débarras froide (8m²) – garage (24m²) - double garage (33m²).
Etage : hall de nuit – salle de bains (9m²) – 4 chambres spacieuses (25m² - 24m² - 18m² - 17m²) - salle de douche (3m²) - grenier (27m²).
Grenier (sans escalier fixe) isolé.
Emplacement unique à Dilbeek, juste en face de la réserve naturelle de Wolfsputten et à deux pas de toutes commodités.
Permis octroyé – zone d'habitat à caractère rural + zone agricole – aucune mesure de réparation n’est fixée par le tribunalet aucune régularisation n’est requise – aucun droit de préemption – sans permis de lotissement.

Nl :
Exclusieve eigendom met imposante villa en prachtig aangelegde tuin (parktuin) gelegen nabij het centrum van Dilbeek.
Het geheel wordt gekenmerkt door aangename ruimtes waar sfeer, lichtinval en het tuinzicht de gezelligheid van het wonen accentueren.
Deze stijlvolle villa beschikt over houten ramen met dubbele beglazing en centrale verwarming op aardgas met condensatieketel van 2009.
!! Gunstig EPC = 178 kWh (m² jaar) = label B !!
Bijzonderheden : alarmsysteem -
ruime woonkamer (68m²) met ideaal zicht op de tuin - de tuin (perfect georiënteerd naar het Zuidwesten) is zeer mooi aangelegd en waarborgt de gewenste privacy (geen inkijk) - 4 ruime slaapkamers (5 mogelijk) - 2 garages (voor 3 wagens) - prachtig groen verzicht vooraan (opnatuurgebied de Wolfsputten).
Indeling :
Gelijkvloers : inkomhal met afz. toilet – bureel (12m²) - ruime woonkamer (68m²) – ingerichte keuken (23m²) – wasplaats (11m²) - koele berging (4m²) – garage (24m²) - dubbele garage (33m²).
Verdieping : nachthal – badkamer (9m²) – 4 ruime slaapkamers (25m² - 24m² - 18m² - 17m²) - douchekamer (3m²) - zolderruimte (27m²).
Zolder (geen vaste trap) met geïsoleerde zolderplaat.
Unieke ligging te Dilbeek, recht tegenover natuurgebied de Wolfsputten en op een boogscheut van alle faciliteiten.
Vergunning uitgereikt - woongebied met landelijk karakter + agrarisch gebied - geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd - geen voorkooprecht - geen verkavelingsvergunning.