Overview
Description
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Fr :
Adresse: 5651 Gourdinne, Allée Sud, 13 (BOIS DE BACONVAL)
Superbe villa de standing de 210m² nets (hors caves) avec 3CH (2 au rez dont 1 suite parentale), 2 SDD, 2 cuisines et un studio, sur une propriété de 19a18ca. Excellente orientation du jardin plein sud. Idéalement située dans un quartier très calme dans le Bois de Baconval.
Au rez: vaste hall d’entrée (16m²), s-à-m de 16m², grand séjour lumineux de 40m² avec K7 au bois donnant accès à la terrasse, cuisine équipée de 9m² ouverte sur le séjour (four, micro-onde, taques vitrocéramiques, hotte, lave-vaisselle, évier et frigo), suite parentale de 26m² avec vue sur jardin et salle de douche de 9m² en connexion (douche à l’italienne, WC suspendu et lavabo), 1CH de 10m², WC à parachever.
A l’étage : hall de nuit de 20m² avec accès terrasse, SDD de 11m² (douche à l’italienne, WC, évier et radiateur porte serviette), 1CH de 16m², un studio de 36m² avec cuisine ouverte (évier, lave-vaisselle, four, taques, frigo et hotte).
Au sous-sol : caves de 100m² avec coin buanderie-chaufferie.
Extérieurs : 3 places de parking, jardin clôturé et bien exposé (SUD), 2 abris de jardin, terrasse semi-couverte.
Conforts : châssis DV ALU, alarme, citerne eau de pluie (5000L), ascenseur PMR, vidéophone, chauffage sol au rez et via radiateurs à l’étage, chauffage central mazout, boiler thermodynamique, 3 places de parking, 2 terrasses, K7 au bois, électricité conforme.
RC : 1160,00€
Prix : faire offre à partir de 460.000€ - Prix max : 500.000€
Available as of | After signing the deed |
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Neighbourhood or locality | Bois de Baconval |
Construction year | 2009 |
Number of floors | 1 |
Building condition | As new |
Number of frontages | 4 |
Outdoor parking spaces | 3 |
Surroundings type | Countryside |
Asbestos certificate is available | Not specified |
Living area | 210 square meters |
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Living room surface | 40 square meters |
Dining room | Yes |
How many fireplaces? | 1 |
Kitchen type | USA installed |
Kitchen surface | 9 square meters |
Bedrooms | 3 |
Bedroom 1 surface | 26 square meters |
Bedroom 2 surface | 16 square meters |
Bedroom 3 surface | 10 square meters |
Dressing room | No |
Bathrooms | 2 |
Toilets | 2 |
Office | No |
Professional space | No |
Basement surface | 100 square meters |
Armored door | No |
Surface of the plot | 1918 square meters |
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Land is facing street | No |
Wooded land | No |
Plot at rear | No |
Flat land | Yes |
Connection to sewer network | Connected |
Gas, water & electricity | Yes |
Garden surface | 1200 square meters |
Garden orientation | South |
Terrace surface | 20 square meters |
Terrace orientation | South |
Caretaker | No |
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Elevator | Yes |
Accessible for disabled people | Yes |
Intercom | Yes |
Secure access / alarm | Yes |
Armored door | No |
Air conditioning | No |
TV cable | Yes |
Visio phone | Yes |
Jacuzzi | No |
Sauna | No |
Swimming pool | No |
Internet | Yes |
Primary energy consumption | 304 kilowatt hour per square meters |
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Energy class | D |
Reference number of the EPC report | 20240414012996 |
CO₂ emission | Not specified |
Yearly theoretical total energy consumption | 76884 kWh/year |
Conformity certification for fuel tanks | Yes, conform |
Heating type | Fuel oil |
Heat pump | No |
Photovoltaic solar panels | No |
Thermic solar panels | No |
Common water heater | No |
Double glazing | Yes |
Planning permission obtained | Yes |
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Type of building | All kind |
Flood zone type | Non flood zone |
Asked price excluding notary fees (excluding eventual registration fees)
Price | 460000 € |
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Cadastral income | 1160 € |
Tenement building | No |
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La Ruche Immobilière sprl (IPI 508390)
Address |
Place du Centre 2
6120 - Nalinnes |
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Website |
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Agent's name | Sacha Coorens |
[email protected] | |
Phone number | +32 498720902 |
External reference | Allée sud |