Villa for sale
259000€
2 bedrooms square meters
136Overview
Description
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Fr :
Charmante maison 4 façades sise rue de Landen 175 à Hannut.
Proche de la E40 (Bruxelles-Liège) et de Plopsaqua, à 3 min des commerces et du centre-ville.
Cette maison est à rénover mais saine sans aucune trace d'humidité.
Elle a été construite en 1969 par l'ancien propriétaire.
Elle possède 2 chambres (possibilité de 2 chambres mansardées supplémentaires) , un WC séparé, une SDB, une cuisine et un salon-SàM avec possibilité d'abattre le mur entre la cuisine et le salon.
Il y a un garage une voiture et deux caves. Il y a également des vides-ventilés sous le reste de la maison.
Le jardin de +/-750m² est plat, rectangulaire et exposé sud-ouest.
Vu le RC de 651, c'est un habitation "modeste" avec possibilité d'une réduction des droits d'enregistrement de 6% au lieu de 12,5%.
La Région wallonne offre également sous condition un abattement sur la première tranche de 40.000EUR (de 2.400€ à 5.000€ d'économie).
Il existe également la Société wallonne du crédit social pour un prêt avantageux lors de l'acquisition et/ou les transformations.
Il existe aussi des primes à l'isolation à conditions de réaliser un audit énergétique avant travaux.
PAS d'agence
Available as of | Immediately |
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Construction year | 1969 |
Building condition | To renovate |
Number of frontages | 4 |
Surroundings type | Living area (residential, urban or rural) |
Asbestos certificate is available | Not specified |
Living area | 136 square meters |
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Living room surface | 30 square meters |
Dining room | Yes |
Kitchen type | Not installed |
Kitchen surface | 12 square meters |
Bedrooms | 2 |
Bedroom 1 surface | 14 square meters |
Bedroom 2 surface | 14 square meters |
Dressing room | No |
Bathrooms | 1 |
Toilets | 1 |
Office | No |
Professional space | No |
Basement | Yes |
Attic | Yes |
Armored door | No |
Surface of the plot | 833 square meters |
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Land is facing street | Yes |
Wooded land | No |
Plot at rear | No |
Flat land | Yes |
Connection to sewer network | Connected |
Gas, water & electricity | Yes |
Garden surface | 1 square meter |
Terrace surface | 1 square meter |
Primary energy consumption | 802 kilowatt hour per square meters |
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Energy class | G |
Reference number of the EPC report | 20240220022742 |
CO₂ emission | 198 kg CO₂/m² |
Yearly theoretical total energy consumption | 64785 kWh/year |
Conformity certification for fuel tanks | No |
Heating type | Fuel oil |
Heat pump | No |
Photovoltaic solar panels | No |
Thermic solar panels | No |
Common water heater | No |
Double glazing | Yes |
Planning permission obtained | Yes |
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Type of building | All kind |
Obligation to build | No |
Subdivision permit | No |
Proceedings for breach of planning regulations | No |
Flood zone type | Non flood zone |
Asked price excluding notary fees (excluding eventual registration fees)
Price | 259000 € |
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Cadastral income | 651 € |
Tenement building | No |
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