Villa for sale

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Fr :
Villa moderne avec joli jardin aménagé sur situation favorable à Lennik.
Cette villa élégante à semi-etages a été rénovée une première fois en 2005 et une deuxième fois en 2015 (avec permis).
Elle est aménagée avec des matériaux haut de gamme et pensée de façon très fonctionnelle.
En 2022, une grande partie des toitures ont été renouvelée (+ isolée).
L'aménagement intérieur associé au goût du détail, lui confère classe et sérénité.
Elle dispose d'une surface habitable de 205m² (garage et cave inclus) sur un terrain de 12a87.
Répartition :
Sous-sol : cave (10m²) - garage (22m²).
Rez-de-chaussée : hall d'en trée avec placard et WC séparé - vaste séjour avec cuisine ouverte (67m² ensemble) - bureau (10m²).
Etage : hall de nuit -suite comprenant une chambre avec dressing et coin bureau/pièce polyvalente (29m²) - salle de bains équipée de 2005 avec nouveau meuble (8m²) - 2 chambres à coucher (15m² - 12m²) - WC séparé + salle de bains de 2015 (11m²).
Jardin magifiquement aménagé avec étang de baignade.
Particularités : 10 pannaux solaires avec certificats verts de €350/1.000 kWh - étang de baignade - PEB favorable = 209 kWh/m².an - chaudière à condensation récente - screens électriques - système d'alarme - fosse d'eau de pluie (WC et à l'extérieure).
Permis octroyé – zone d’habitat à caractère rurale – aucune mesure de réparation n’est fixée par le tribunal et aucune régularisation n’est requise – aucun droit de préemption – sans permis de lotissement.

Nl :
Moderne villa met mooi aangelegde tuin op uiterst rustige ligging te Lennik.
Deze stijlvolle split-levelvilla werd verbouwd, een eerste keer in 2005 en een tweede keer in 2015 (beide vergund).
Ze is afgewerkt met kwalitatieve materialen en zeer praktisch ingericht.
In 2022 werden een groot gedeelte van de daken nog vernieuwd (+ geïsoleerd).
De woning straalt rust en klasse uit met oog voor detail en hedendaags comfort.
Ze beschikt over een bewoonbare oppervlakte van 205m² (garage en kelder inbegrepen) op een terrein van 12a87.
Indeling :
Kelderverdieping : kelder (10m²) - garage (22m²).
Gelijkvloers : inkomhal met inbouwkast en apart toilet - ruime woonkamer met open keuken (samen 67m²) - bureel/kamer (10m²).
Verdieping : nachthalsuite omvattend slaapkamer met dressing en bureelhoek/polyvalente ruimte (29m²) - ingerichte badkamer van 2005 met nieuw meubel (8m²) - 2 slaapkamers (15m² - 12m²) - apart toilet + ingerichte badkamer van 2015 (11m²).
Prachtig aangelegde tuin met zwemvijver.
Bijzonderheden : 10 zonnepanelen met groenestroomcertificaten van 350 euro/1.000 kWh. - zwemvijver (natuurlijk gefilterd) - gunstig EPC = 209 kWh/m².jaar (bijna label B) - recente condensatieketel - elektrische zonnescreens - alarmsysteem - regenwaterput met aansluiting op toilet en buitenkraan.
Vergunning uitgereikt - woongebied met landelijk karakter - geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd - geen voorkooprecht RO - geen verkavelingsvergunning.