Unfortunately we did not receive an English translation for this text.
Nl :
In de Ijzerenwegstraat in Lint woon je rustig en groen, vlak bij de fietsostrade en langs de spoorlijn. Toch maakt deze woning vooral binnen indruk: 283 m² (!) bewoonbare oppervlakte, een perceel van 2.068 m² (!!) en een recent grondig gerenoveerd interieur. Ruimte is hier geen loze belofte. Je woont er comfortabel, leeft er volop en geeft misschien zelfs je professionele plannen een eigen stek. Kom binnen…
De ruime inkomhal met plaats voor een vestiaire zet de toon. Dat ruime gevoel loopt als een rode draad door het hele huis, dus puzzelen met meubels hoeft hier niet.
De grote, volledig geïnstalleerde keuken wordt moeiteloos het hart van je dagelijkse leven. In de aansluitende berging kunnen voorraad en huishoudspullen terecht, zodat ze niet op het aanrecht blijven staan.
Geen gedrang rond de tafel, maar een royale plek om uitgebreid te dineren met vrienden of het hele gezin.
De bijzonder ruime woonkamer sluit aan op het terras en biedt alle mogelijkheden voor een comfortabele zithoek. Aan ruimte geen gebrek.
Een masterbedroom met eigen dressing en badkamer
De woning telt drie bijzonder ruime slaapkamers. De masterbedroom krijgt met een eigen dressing en ensuite badkamer een extra dosis comfort. Hier begin je de dag rustig en sluit je hem rustig af.
Ook de andere twee slaapkamers zijn royaal. Daartussen ligt een aparte bureauruimte, ideaal als huiswerk- of studeerplek.
Een kelder met professionele ambities, een van de grootste troeven ligt letterlijk onder je voeten. De woning is volledig onderkelderd en biedt zo’n 176 m² extra ruimte. Denk aan een kantoor, praktijkruimte, werkplek of magazijn voor een zelfstandige.
Een tuin die nog alle kanten uit kan, buiten wacht een perceel van maar liefst 2.068 m². De tuin is netjes onderhouden, maar nog niet volledig aangelegd, en ook de terrassen vragen nog afwerking.
Parkeren zonder puzzelwerk, in de inpandige garage passen twee auto’s en op de grote oprit kunnen er nog meerdere staan. Handig voor een gezin met meerdere wagens, bezoekers of professioneel gebruik.
Verliefd? [email protected]
| Construction year | 1975 |
|---|---|
| Number of floors | 3 |
| Building condition | Good |
| Immovable heritage | Not specified |
| Number of frontages | 4 |
| Covered parking spaces | 24 |
| Outdoor parking spaces | 1 |
| Asbestos certificate is available | Yes |
| Usable floor area | 283 square meters |
|---|---|
| Bedrooms | 3 |
| Dressing room | No |
| Bathrooms | 2 |
| Office | No |
| Furnished | No |
| Surface of the plot | 2068 square meters |
|---|---|
| Garden surface | 1860 square meters |
| Terrace | Yes |
| Elevator | No |
|---|---|
| Secure access / alarm | No |
| Air conditioning | Yes |
| TV cable | No |
| Jacuzzi | No |
| Sauna | No |
| Swimming pool | No |
| Internet | No |
| Primary energy consumption | 149 kilowatt hour per square meters |
|---|---|
| EPC/EPC label | B |
| Renovation works mandatory | No |
| Unique code EPB certificate | 20260908-0003877154-RES-2 |
| CO₂ emission | Not specified |
| Yearly theoretical total energy consumption | Not specified |
| Valid electricity inspection certificate | Yes |
| Summons: No judicial remedy or administrative measure imposed | No |
|
Flemish register of measures consulted
|
Yes |
| Valid flood certificate | Not specified |
| Heating type | Gas |
| Common water heater | No |
| Building permit | Yes |
|---|---|
| Cadastral Plan | Not specified |
| Right of first refusal for the tenant | Not specified |
| Allotment permit | Yes |
| Preemption right | No |
| Proceedings for breach of planning regulations | No |
| Most recent urban development zoning | Not specified |
| Flood zone type | Non flood zone |
|
P-score
|
A |
|
G-score
|
A |
| Latest land use designation | Living area (residential, urban or rural) |
Asked price excluding notary fees (excluding eventual registration fees)
| Price | 980000 € |
|---|---|
| Cadastral income | 1313 € |
| Tenement building | No |
|
|
|
| Address |
Gitschotellei 153-157
2600 - Berchem |
|---|---|
| Website |
|
| Agent's name | Catherine Vanbelle |
| [email protected] | |
| Phone number |
|
Get in touch