Unfortunately we did not receive an English translation for this text.
Nl :
Soms steelt de tuin gewoon de hele show. En bij deze woning in de Pierstraat in Aartselaar is dat meer dan het geval. Vooraan kijk je uit op groen, maar het is vooral achteraan dat je mond even openvalt. Een grote tuin met zicht op de velden, zonder inkijk, mét een schattig vijvertje en een ruim tuinhuis. De ligging heeft ook haar voordelen: je zit handig richting de invalswegen. En eenmaal binnen? Daar wacht een woning met een eigen karakter, originele details en een flinke portie retrocharme. Kom binnen…
Binnenkomen met een retroknipoog
De inkomhal zet meteen de toon met een zalig retro tegeltje. Geen anonieme binnenkomer dus, maar een eerste kennismaking met het eigenzinnige karakter van de woning.
Een leefruimte met een hoekje af
De ruime living en eetruimte hebben nét dat beetje extra. De halve boog en het ruwe steenelement op de muur geven de ruimte een originele uitstraling, terwijl de indeling alle plaats laat om gezellig samen te leven. Aansluitend ligt de veranda, die de leefruimte nog wat verder laat doorlopen.
Koken met ruimte
Ook op het gelijkvloers vind je de ruime keuken. Daarnaast zijn er een apart toilet en de badkamer, handig bij elkaar op dezelfde verdieping.
En dan… die tuin
We waarschuwden je al: dit is geen tuin die genoegen neemt met een bijrol. Achteraan strekt de grote tuin zich uit met zicht op de velden en zo goed als geen inkijk. Het vijvertje zorgt voor een charmant detail, terwijl het ruime tuinhuis nog extra mogelijkheden biedt om spullen op te bergen. Hier heb je alle ruimte om je eigen groene paradijs te maken. Een lange zomeravond, een rustig hoekje met een boek of gewoon genieten van het uitzicht: de tuin geeft je daar alle reden toe.
Ook boven is er plek genoeg
Op de eerste verdieping liggen twee ruime slaapkamers en een aparte kamer die je kunt inrichten als bureau of dressing. Zo krijgt ook alles wat niet in de leefruimte thuishoort een eigen plek.
Handig om weten
Helemaal beneden is er een kelder - en ook boven is er nog een zolder. Extra ruimte voor spullen die je graag bewaart, maar niet dagelijks nodig hebt. En tenslottte: dankzij de handige oprit is er plaats voor meerdere wagens.
Verliefd? [email protected]
| Construction year | 1955 |
|---|---|
| Building condition | To be done up |
| Immovable heritage | Not specified |
| Number of frontages | 3 |
| Outdoor parking spaces | 1 |
| Asbestos certificate is available | Yes |
| Usable floor area | 134 square meters |
|---|---|
| Bedrooms | 3 |
| Dressing room | No |
| Bathrooms | 1 |
| Office | No |
| Furnished | No |
| Surface of the plot | 570 square meters |
|---|---|
| Garden surface | 385 square meters |
| Terrace | Yes |
| Primary energy consumption | 317 kilowatt hour per square meters |
|---|---|
| EPC/EPC label | D |
| Renovation works mandatory | No |
| Unique code EPB certificate | Not specified |
| CO₂ emission | Not specified |
| Yearly theoretical total energy consumption | Not specified |
| Valid electricity inspection certificate | Yes |
| Summons: No judicial remedy or administrative measure imposed | No |
|
Flemish register of measures consulted
|
Yes |
| Valid flood certificate | Not specified |
| Heating type | Gas |
| Common water heater | No |
| Building permit | Not specified |
|---|---|
| Cadastral Plan | Not specified |
| Right of first refusal for the tenant | Not specified |
| Allotment permit | Not specified |
| Preemption right | No |
| Most recent urban development zoning | Not specified |
| Flood zone type | Non flood zone |
|
P-score
|
A |
|
G-score
|
A |
Asked price excluding notary fees (excluding eventual registration fees)
| Price | 475000 € |
|---|---|
| Cadastral income | 835 € |
| Tenement building | No |
|
|
|
| Address |
Gitschotellei 153-157
2600 - Berchem |
|---|---|
| Website |
|
| Agent's name | Julie Vandenbussche |
| [email protected] | |
| Phone number |
|
Get in touch