Overview
Description
*** OPTION - Dans l'attente de la signature du compromis *** TRIOR Rixensart vous propose cette spacieuse villa de 269m² net habitables (+ caves, garage et grenier) implantée sur un joli terrain privatif de 12a 50ca orienté Sud. Elle se compose au rez-de-chaussée d'un hall d'entrée avec 2 toilettes visiteurs et espace vestiaire, salon en L de 38,40m² avec feu-ouvert cassette, cuisine (19,20m²) super-équipée et bureau (10,25m²). Au 1er étage, hall de nuit avec 2 toilettes indépendantes, 2 belles chambres (19,20 et 14,40m²) avec salles de douche attenantes, 3 autres belles chambres (29,10- 16,55 et 16,40m²) et une salle de bain. En sous-sol, une pièce de 34,45m² aménagée offrant de nombreuses possibilités (bureau, salon TV, pièce de jeux, ...), chaufferie et plusieurs caves de rangement. DIVERS: PEB.: C, construction traditionnelle (1992), grenier (rangement), châssis en bois merbau double vitrage partout avec volets, chauffage central au gaz, compteur bi-horaire / panneaux photovoltaïques (x14), garage 2 voitures côte-à-côte avec espace buanderie, plusieurs emplacements de parking à l'extérieur, jardin plat et privatif, terrasse parfaitement orientée (Sud), éclairage extérieur, adoucisseur d'eau, tondeuse automatique, système d'alarme volumétrique (4 boîtiers), 2 citernes d'eau de pluie (3.000l & 5.000l) avec groupe hydrophore (toilette rez-de-chaussée, machine-à-laver et robinet garage), chalet de jardin,... Situation, volumes, finitions et nombreuses possibilités d'aménageme
Available as of | After signing the deed |
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Construction year | 1992 |
Number of floors | 1 |
Building condition | Good |
Number of frontages | 4 |
Covered parking spaces | 2 |
Outdoor parking spaces | 3 |
Asbestos certificate is available | Not specified |
Living area | 269 square meters |
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Living room surface | 39 square meters |
Kitchen type | Hyper equipped |
Kitchen surface | 19 square meters |
Bedrooms | 5 |
Bedroom 1 surface | 19 square meters |
Bedroom 2 surface | 14 square meters |
Bedroom 3 surface | 17 square meters |
Bedroom 4 surface | 16 square meters |
Bedroom 5 surface | 29 square meters |
Bathrooms | 3 |
Toilets | 4 |
Office surface | 32 square meters |
Office | Yes |
Basement | Yes |
Attic | Yes |
Furnished | No |
Surface of the plot | 1250 square meters |
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Garden surface | 1250 square meters |
Terrace surface | 50 square meters |
Elevator | No |
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Accessible for disabled people | No |
Secure access / alarm | Yes |
Swimming pool | No |
Primary energy consumption | 190 kilowatt hour per square meters |
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Energy class | C |
Reference number of the EPC report | 20231017007326 |
CO₂ emission | 33 kg CO₂/m² |
Yearly theoretical total energy consumption | 59712 kWh/year |
Heating type | Gas |
Thermic solar panels | Yes |
Double glazing | Yes |
Asked price excluding notary fees (excluding eventual registration fees)
Price | 745000 € |
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Cadastral income | 3606 € |
Tenement building | No |
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TRIOR Rixensart (IPI 505832)
Address |
Avenue de Mérode 4 4
1330 - Rixensart |
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Website |
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External reference | 5589085 |