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Fr :
VENDU ! Vos Agences Condrogest Marche-en-Famenne vous présente cette superbe villa entièrement rénovée avec soin, tout en préservant son cachet authentique et qui répond parfaitement aux défis énergétiques futurs avec un PEB B et une quasi autonomie en consommation électrique/chauffage. Vous serez séduits par les grandes pièces à vivre lumineuses, les 4 grandes chambres à coucher, les 2 bureaux et les 2 salles de jeux (ou chambres supplémentaires) mais aussi par ses extérieurs à l'abri de tous regards avec une superbe terrasse couverte. Idéalement située à proximité des grands axes (N4 ou N63) et des nombreuses facilités que vous offre la ville de Marche-en-Famenne (10 min.) ou des nombreux points d'intérêts touristiques ou gastronomiques de Durbuy (15 min.) tout en bénéficiant d'un environnement calme, apaisant et verdoyant.
Composition :
- Sous-sol : cave sous une partie ;
- Rez-de-chaussée : hall d'entrée, WC, bureau, cuisine, arrière cuisine/buanderie, salle à manger, salon, living, grand garage, chaufferie, rangement ;
- 1er étage : hall de nuit, 4 chambres à coucher, 2 salles de jeux, bureau, grenier de rangement (comble) ;
- 2ème étage : grenier de rangement ;
- Extérieur : 2 espaces de jardin aménagés avec terrasse couverte, abri de jardin et à l'abri des regards.
Remarques : système de chauffage via une pompe à chaleur - panneaux photovoltaïques (10.000kw) - fosse septique reliée à l'égouttage collectif - électricité conforme (2038) - double jardin aménagé - …
Nl :
VERKOCHT - Vos Agences Condrogest Marche-en-Famenne biedt u deze prachtige karaktervolle villa, die volledig en met zorg gerenoveerd is met behoud van het authentieke karakter, en die perfect beantwoordt aan de energie-uitdaging van de toekomst, met een EPC B-classificatie en bijna volledige autonomie op het gebied van elektriciteits-/verwarmingsverbruik. U zult verrast worden door de grote woonkamers met veel lichtinval, 4 grote slaapkamers, bureau en speelkamers (of extra slaapkamers), maar ook door de twee gedeeltes aangelegde tuin met zijn prachtige overdekte terras en totale privacy. Ideaal gelegen dicht bij de hoofdwegen (N4 of N63) en de vele faciliteiten in de stad Marche-en-Famenne biedt (10 minuten) of de vele toeristische en gastronomische attracties in Durbuy (15 minuten), allemaal in een rustige, en gezellige groene omgeving.
Diverse: Verwarmingssysteem via een warmtepomp, fotovoltaïsche panelen (10.000kwh), septic tank aangesloten op de gemeenschappelijke riolering, elektriciteit in overeenstemming tot 2038, dubbele aangelegde tuin, grote garage van bijna 40m² en talrijke opslagruimtes via de buitenkant, uitstekende isolatie zie PEB, prachtige wandelingen te doen vanaf het pand, geen werken te plannen!
Indeling:
- Kelderverdieping: Kelder onder een deel.
- Gelijkvloers: Inkomhal, toilet, bureel, keuken, bijkeuken / wasruimte, eetkamer, zitkamer, woonkamer, grote garage, stookruimte, berging.
- 1e: Nachthal, 4 slaapkamers, 2 speelruimtes, bureau, zolder voor …
