Bien exceptionnel à vendre

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L'agence immobilière Pepit-immo vous présente cette propriété de caractère située dans le charmant village de Sainte-Marie-sur-Semois (Etalle) !

Érigée sur une magnifique parcelle et bénéficiant d'une architecture atypique aux volumes généreux, ce bien saura séduire les amateurs d'espace, de lumière et de confort.

Dès l'entrée, vous serez accueilli par un hall lumineux. Le rez-de-chaussée se compose d'un agréable living, d'une cuisine entièrement équipée avec son arrière-cuisine, d'un bureau idéal pour le télétravail, d'un WC indépendant ainsi qu'un double garage directement accessible depuis l'habitation.
À l'étage, un spacieux hall de nuit dessert 5 belles chambres aux dimensions confortables, deux salles-de-bain ainsi qu'une superbe mezzanine offrant de nombreuses possibilités d'aménagements : coin lecture, espace détente, bibliothèque.

Cerise sur le gâteau... Les extérieurs sont tout simplement exceptionnels ! Vous profiterez d'un jardin parfaitement entretenu, véritable havre de paix, agrémenté d'une piscine idéale pour profiter pleinement des beaux jours en famille ou entre amis.

Ce n'est pas terminé ! Le clou du spectacle est une annexe à l'arrière de la bâtisse pouvant accueillir une profession indépendante/libérale, salle de sport, ... avec un grand espace de rangement en sous-sol !

Au niveau technique : PEB: B !, caves sous toute la maison !, électricité bi-horaire conforme le jour de l'acte, 10 panneaux photovoltaïques et 18m² de panneaux solaires thermiques, chauffage central au mazout, boiler thermodynamique, poêle à pellets, châssis double vitrage aluminium, raccordement à l'égout, toiture en ardoises naturelles isolée (laine de roche), adoucisseur d'eau de 2021, volets électriques partout, ventilation double flux, système d'alarme et RC : 1.477€ !

Vous êtes à la recherche d'une propriété familiale alliant volumes, luminosité, confort et cadre de vie privilégié ? Cette Pepit' saura sans aucun doute vous convaincre de déposer vos valises.

Envie de visiter, contactez-nous: 0474/23.75.52 - [email protected]

PEB n°: 20260713024090 - PEB: B - Espec: 138 kWh/m².an - Etotale: 105.781 kWh/an

"Vente sous réserve d'accord du propriétaire"

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