Aperçu
Description
Hélas, nous n'avons pas reçu de traduction en français pour ce contenu.
Nl :
Op een mooi perceel van maar liefst 1.341 m² bevindt zich deze vrijstaande woning aan de Breden Els in Balen. Een interessante opportuniteit voor wie op zoek is naar een woning met ruimte, een grote tuin en vooral veel mogelijkheden om alles volledig naar eigen smaak af te werken.
De woning dateert van 1959 en beschikt over een verrassend ruime indeling. Op het gelijkvloers bevinden zich verschillende leefruimtes, waaronder een woonkamer, eetplaats, keuken, badkamer en veranda. Dankzij de aanwezige ruimtes zijn er verschillende mogelijkheden om de indeling te optimaliseren en een hedendaagse, open leefomgeving te creëren.
Op de verdieping bevinden zich momenteel twee slaapkamers. Afhankelijk van de gewenste indeling kan ook op het gelijkvloers een bijkomende slaapkamer, bureau of multifunctionele ruimte worden ingericht.
De woning is reeds gedeeltelijk aangepakt, maar vraagt verdere renovatie en afwerking. Hierdoor vormt ze een uitstekende basis voor kopers die hun woning volledig naar eigen wensen willen vormgeven. De combinatie van de vrijstaande bebouwing, het ruime perceel en de beschikbare woonruimte biedt heel wat mogelijkheden voor zowel gezinnen als handige renovatiekopers.
Buiten is vooral de royale perceeloppervlakte een belangrijke troef. De tuin biedt volop ruimte voor ontspanning, een speelzone, terras, bijgebouw of verdere buiteninrichting.
Troeven:
open bebouwing;
perceel van 1.341 m²;
rustige ligging in Balen;
2 slaapkamers met mogelijkheid tot bijkomende kamer;
ruime leefruimtes;
veel natuurlijke lichtinval;
grote tuin;
renovatie- en uitbreidingspotentieel;
mogelijkheid om volledig naar eigen smaak af te werken.
Op zoek naar een vrijstaande woning met ruimte en potentieel?
Voor een bezoek kan u ons contacteren via 0483/73.79.00 telefonisch of whats app. Per mail kan dit via [email protected]
Wenst u ook uw eigendom te verkopen? Contacteer ons vrijblijvend voor een GRATIS schatting op 0483/73.79.00 Rob Deliën.
| Quartier ou lieu-dit | Breden Els 49 2490 Balen |
|---|---|
| Année de construction | 1959 |
| État du bâtiment | À rénover |
| Patrimoine protégé | Non communiqué |
| Nombre de façades | 4 |
| Type d’environnement | Aménagé |
| Le certificat amiante est disponible | Oui |
| Salon | Oui |
|---|---|
| Chambres | 2 |
| Dressing | Non |
| Porte blindée | Non |
| Surface du terrain | 1341 mètres carrés |
|---|---|
| Terrain à front de rue | Non |
| Terrain boisé | Non |
| Terrain arrière | Oui |
| Terrain plat | Oui |
| Raccordement à l'égout | Connecté |
| Eau, gaz & électricité | Oui |
| Terrasse | Oui |
| Consommation d'énergie primaire | 978 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | F |
| Travaux de renovation obligatoire | Oui |
| Numéro unique du certificat PEB | Non communiqué |
| Emission CO₂ | Non communiqué |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | Non communiqué |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Non communiqué |
| Attestation as-built | Non |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non communiqué |
|
Registre flamand des mesures consulté
|
Non |
| Certificat d'inondation valable | Non communiqué |
| Double vitrage | Non |
| Permis de construire | Oui |
|---|---|
| Type de construction | Toutes sortes |
| Plan Cadastral | Non |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Obligation de construire | Non |
| Permis de lotissement | Non |
| Droit de préemption | Non |
| Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
| Destination urbanistique la plus récente | Non communiqué |
| Type de zone inondable | Zone non inondable |
|
P-score
|
B |
|
G-score
|
A |
| Affectation urbanistique la plus récente sur la base des dénominations utilisées dans le registre des plans | Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural) |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | 249000 € |
|---|---|
| Revenu cadastral | 639 € |
| Immeuble de rapport | Non |
|
|
|
Immo Deliën BV (IPI 514596)
| Adresse |
Emiel Becquaertlaan 146
2400 - Mol |
|---|---|
| Site internet |
|
| Référence externe | bredenels 49 2490 Balen |
Contacter