Maison à vendre
139000€
2 chambres 155 mètres carrés
Aperçu
Description
Renovierungsbedürftiges Haus mit 2 Wohneinheiten
Dieses charaktervolle Eckhaus liegt in einer ruhigen Seitengasse im Zentrum von Eupen und bietet ca. 155 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei vollständig getrennte Wohneinheiten mit jeweils eigenem Eingang. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Apotheken, Krankenhaus und weitere Einrichtungen sind bequem zu Fuß erreichbar. Öffentliche Parkplätze befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Die kleinere Einheit auf Straßenebene verfügt über ca. 50 m² mit Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmer, Bad und Hauswirtschaftsraum.
Die größere Einheit bietet ca. 105 m² auf zwei Ebenen. Sie umfasst ein großzügiges Wohnzimmer, Küche, einen zusätzlichen Raum mit WC sowie zwei Zimmer im Obergeschoss und ein Badezimmer. Von der unteren Ebene gelangt man in den nach Süden ausgerichteten Garten, der vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten bietet.
Zusätzlichen Stauraum bietet der nicht ausgebaute Speicher. Das Haus verfügt über zahlreiche ursprüngliche Details wie Holzbalken, Ziegelmauerwerk, Holzdecken, Dielen und Parkett.
Die Immobilie ist renovierungs- und modernisierungsbedürftig. Dach, Küchen, Bäder und Oberflächen sollten erneuert bzw. überprüft werden. Beheizung über Gas-Brennwertkessel.
Ideal als Mehrgenerationenhaus, zur Kombination von Eigennutzung und Vermietung oder – vorbehaltlich Genehmigung – als großzügiges Einfamilienhaus.
| À partir de | Immédiatement |
|---|---|
| Nom du bien | AM BERG 44 |
| État du bâtiment | À rénover |
| Patrimoine protégé | Non |
| Nombre de façades | 3 |
| Le certificat amiante est disponible | Non |
| Surface habitable | 155 mètres carrés |
|---|---|
| Surface du salon | 32 mètres carrés |
| Type de cuisine | Hyper équipée |
| Surface de la cuisine | 14 mètres carrés |
| Chambres | 2 |
| Surface de la chambre 1 | 20 mètres carrés |
| Surface de la chambre 2 | 13 mètres carrés |
| Dressing | Non |
| Salles de bains | 1 |
| Buanderie | Oui |
| Bureau | Non |
| Espace professionnel | Non |
| Grenier | Oui |
| Meublé | Non |
| Porte blindée | Non |
| Surface du terrain | 390 mètres carrés |
|---|---|
| Terrain à front de rue | Non |
| Terrain boisé | Non |
| Terrain arrière | Non |
| Eau, gaz & électricité | Non |
| Consommation d'énergie primaire | 457 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | F |
| Travaux de renovation obligatoire | Non communiqué |
| Numéro unique du certificat PEB | 20260812000964 |
| Emission CO₂ | 83 kg CO₂/m² |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | 54090 kWh/an |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Non |
| Attestation de conformité des citernes à mazout | Non communiqué |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non communiqué |
| Compteur séparé pour l'électricité | Oui |
| Compteur séparé pour le gaz | Oui |
| Compteur séparé pour l'eau | Oui |
| Certificat d'inondation valable | Non communiqué |
| Type de chauffage | Gaz |
| Pompe à chaleur | Non |
| Panneaux photovoltaïques | Non |
| Panneaux solaires | Non |
| Chauffe-eau commun | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Permis de construire | Non |
|---|---|
| Surface constructible totale au sol | 155 mètres carrés |
| Plan Cadastral | Non communiqué |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Permis de lotissement | Non |
| Droit de préemption | Non |
| Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
| Destination urbanistique la plus récente | Non communiqué |
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P-score
|
Non communiqué |
|
G-score
|
Non communiqué |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | 139000 € |
|---|---|
| Revenu cadastral | 500 € |
| Immeuble de rapport | Non |
|
|
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Euro Immo (IPI 503779)
| Adresse |
Rue de la Montagne 44
4700 - Eupen |
|---|---|
| Site internet |
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| Nom de l'agent | Kim BEAUPAIN |
| [email protected] | |
| Téléphone | +32 475 73 01 04 |
| Référence externe | 87294841 |