Maison à vendre

Instapklare gezinswoning met 4 slaapkamers, mooie grote t...

Deze gerenoveerde en uitstekend onderhouden gezinswoning combineert ruimte, comfort en een gunstige ligging.

Indeling & omgeving
Via de ruime inkomhal bereik je de lichtrijke leefruimte. De grote raampartijen zorgen voor veel natuurlijk licht. De volledig uitgeruste open keuken sluit rechtstreeks aan op de eet- en zithoek.
Op het gelijkvloers bevinden zich ook een gerenoveerde badkamer met moderne inloopdouche en een praktische bergruimte aansluitend.
Vanuit de keuken heb je toegang tot de kelder, die extra opslagruimte biedt.
De eerste verdieping telt drie ruime slaapkamers. Via een vaste trap bereik je de zolderverdieping. Alhier vind je de 4de slaapkamer of deze kan ook als polyvalente ruimte gebruikt worden.
De woning beschikt over een een zeer ruime tuin met achteraan een extra tuinhuis. Daarnaast is er een grote garage met elektrische poort en bijkomende opbergruimte.
Dankzij de uitgevoerde renovaties doorheen de laatste jaren verkeerd de woning in uitstekende staat en is ze instapklaar.
Met een EPC-label C van 232 kWh/m² biedt ze bovendien een goede energieprestatie zonder verdere renovatieverplichting. De verwarming gebeurt via een condenserende hoogrendementsketel op gas.
Winkels, scholen en openbaar vervoer bevinden zich op wandelafstand. In de omgeving zijn verschillende wandel- en fietspaden aanwezig. Ook de verbinding met de E313 is vlot. 

Troeven
Instapklaar 
Reeds gerenoveerd
4 slaapkamers
Meerdere parkeermogelijkheden
Ruime tuin met privacy 
Op korte afstand nabij Geel centrum

Technische en juridische informatie
EPC-label C: 232 kWh/(m² jaar)
Geen renovatieverplichting
Elektrische installatie niet conform; herkeuring vereist binnen 18 maanden na het verlijden van de authentieke akte
Asbestattest: asbestveilig
Perceelscore overstromingsgevoeligheid: A
Gebouwscore overstromingsgevoeligheid: A
Gelegen in woongebied volgens het gewestplan
Geen beschermd of vastgesteld onroerend erfgoed