Maison à vendre
269000€
4 chambres 127 mètres carrés
Aperçu
Description
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L'agence immobilière Pepit-immo vous présente une jolie maison 2 façades à rénover dans le village de Houdemont (Habay) !
Cette propriété de caractère aux multiples possibilités d'aménagements, vous propose une superficie totale de 484m², composée comme suit :
Au rez-de-chaussée, vous découvrez un hall d'entrée traversant donnant accès d'un côté à une cuisine, une buanderie ainsi qu'une arrière cuisine et de l'autre un grand espace de vie de 44m² composé d'un salon, salle-à-manger que vous pourrez embellir selon vos souhaits.
Au 1er étage, 4 spacieuses chambres dont une avec grenier parfait pour un espace de rangement ou un agencement futur. Vous trouverez également une salle-de-douche pour compléter ce niveau.
Pour parfaire le tout, un grenier aménageable d'une superficie totale de 126m² ou vous pourrez laisser libre court à votre imagination !
Cerise sur le gâteau... Cette Pepit' bénéficie d'un spacieux jardin à l'abri des regards pour profiter des beaux jours en famille.
D'un point de vue technique : Châssis double vitrage PVC et simple vitrage bois, volets manuels partout, chauffage central au mazout avec la possibilité d'un poêle à bois dans le séjour, toiture en ardoises naturelles en bon état (vérifiée en 2021), liaison au réseau d'égouttage, vaste garage, caves de 37m² et revenu cadastral de 664 € !
Vous êtes à la recherche d'un bien profitant d'un potentiel infini ? Alors cette propriété saura certainement vous convaincre !
Envie de visiter, contactez-nous: 0474/23.75.52 - [email protected]
PEB n°: 20250709030133 - PEB: G - Espec: 524 kWh/m².an - Etotale: 124.418 kWh/an
"Vente sous réserve d'accord du propriétaire"
| Année de construction | 1930 |
|---|---|
| État du bâtiment | À rénover |
| Patrimoine protégé | Non communiqué |
| Nombre de façades | 2 |
| Parkings intérieurs | 2 |
| Parkings extérieurs | 3 |
| Le certificat amiante est disponible | Non communiqué |
| Surface habitable | 127 mètres carrés |
|---|---|
| Surface du salon | 21 mètres carrés |
| Surface de la salle à manger | 23 mètres carrés |
| Type de cuisine | Pas équipée |
| Surface de la cuisine | 20 mètres carrés |
| Chambres | 4 |
| Surface de la chambre 1 | 24 mètres carrés |
| Surface de la chambre 2 | 24 mètres carrés |
| Surface de la chambre 3 | 21 mètres carrés |
| Surface de la chambre 4 | 20 mètres carrés |
| Dressing | Non |
| Salles de bains | 1 |
| Bureau | Oui |
| Espace professionnel | Non |
| Surface de la cave | 37 mètres carrés |
| Grenier | Oui |
| Meublé | Non |
| Porte blindée | Non |
| Surface du terrain | 365 mètres carrés |
|---|---|
| Terrain à front de rue | Non |
| Terrain boisé | Non |
| Terrain arrière | Non |
| Raccordement à l'égout | Connecté |
| Eau, gaz & électricité | Non |
| Concierge | Non |
|---|---|
| Ascenseur | Non |
| Accessible aux personnes avec un handicap | Non |
| Accès sécurisé / alarme | Non |
| Porte blindée | Non |
| Climatisation | Non |
| Câble TV | Oui |
| Jacuzzi | Non |
| Sauna | Non |
| Piscine | Non |
| Internet | Non |
| Consommation d'énergie primaire | 524 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | G |
| Travaux de renovation obligatoire | Non communiqué |
| Numéro unique du certificat PEB | 20250709030133 |
| Emission CO₂ | 129 kg CO₂/m² |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | 124418 kWh/an |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Non |
| Attestation de conformité des citernes à mazout | Non communiqué |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non communiqué |
| Compteur séparé pour l'électricité | Oui |
| Compteur séparé pour l'eau | Oui |
| Certificat d'inondation valable | Non communiqué |
| Type de chauffage | Mazout |
| Pompe à chaleur | Non |
| Panneaux photovoltaïques | Non |
| Panneaux solaires | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Permis de construire | Non |
|---|---|
| Plan Cadastral | Non communiqué |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Obligation de construire | Non |
| Permis de lotissement | Non |
| Droit de préemption | Non |
| Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
| Destination urbanistique la plus récente | Non communiqué |
| Type de zone inondable | Zone non inondable |
|
P-score
|
Non communiqué |
|
G-score
|
Non communiqué |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | 269000 € |
|---|---|
| Revenu cadastral | 664 € |
| Immeuble de rapport | Non |
|
|
|
PEPIT-IMMO (IPI 513950)
| Adresse |
Avenue de la Gare 12
6720 - Habay |
|---|---|
| Site internet |
|
| Nom de l'agent | JORDAN KINARD |
| [email protected] | |
| Téléphone | +32 474237552 |
| Référence externe | 1842 - 345346059 |