Maison à vendre

PEPIT-IMMO vous propose...0494/26.54.04

L'agence immobilière Pepit-immo vous présente une charmante Pepit' dans le village d'Habay-la-Neuve !

Cette Pepit' 4 façades, construite en 1993, vous propose une superficie totale de 178m², située dans un environnement bucolique, à proximité de toutes les commodités et avec un accès direct à l'E411 direction Luxembourg !

Au rez-de-chaussée, en entrant par le hall d'entrée, vous découvrirez un spacieux et lumineux séjour avec sa cuisine ouverte ! Ce séjour donne également accès à deux terrasses, dont une suspendue, avec vue sur un magnifique jardin arboré de 1 150 m² accompagné de son chalet en bois, idéal pour profiter des beaux jours. Vous trouverez également une première pièce pouvant être aménagée en chambre ou en bureau, le tout complété d'un WC indépendant.

Au 1er étage, un hall de nuit dessert 3 chambres ainsi qu'une salle-de-bain avec baignoire, douche, double vasque et WC.

Cerise sur le gâteau... Vous bénéficiez d'un grand garage avec cave de plus de 60m² ainsi que d'un carport !

Au niveau technique : PEB : E, poêle à pellets couplé à des convecteurs électriques, production d'eau chaude via boiler électrique (2018), châssis double vitrage bois, volets électriques dans le séjour, toiture en polytuiles isolées, façade en double mur, liaison au réseau d'égouttage, compteur bi-horaire et revenu cadastral : 689€ !

Vous êtes à la recherche d'un bien profitant de la tranquillité du village tout en étant à proximité des commodités ? Alors cette propriété saura certainement vous convaincre.

Envie de visiter, contactez-nous : 0494/26.54.04 – [email protected]

PEB n° : 20260708021015 – PEB : E – Espec : 368 kWh/m².an – Etotale : 49 937 kWh/an

"Vente sous réserve d'accord des propriétaires"

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