Maison à vendre
425000€
4 chambres 148 mètres carrés
Aperçu
Description
OPTION... OPTION... INSCRIVEZ-VOUS SUR WWW.PEPIT-IMMO.BE !
OPTION... OPTION... INSCRIVEZ-VOUS SUR WWW.PEPIT-IMMO.BE !
L'agence immobilière Pepit-immo vous présente cette jolie maison 4 façades située à Houdemont (Habay) !
Avec son PEB : C et ses nombreux volumes, ce bien constitue une belle opportunité pour les amateurs de personnalisation souhaitant créer un lieu de vie à leur image.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un hall d'entrée menant vers un grand espace de vie composé d'un living et d'une salle-à-manger, ainsi qu'une cuisine. Deux pièces supplémentaires viennent compléter ce niveau et pourront facilement être aménagées en chambres, bureau ou salle de jeux selon vos besoins. Une buanderie et un WC indépendant apportent un confort pratique au quotidien.
L'ensemble donne accès à un spacieux jardin accueillant, idéal pour profiter des extérieurs.
À l'étage, le hall de nuit dessert 3 chambres ainsi qu'une salle-de-bain.
Cerise sur le gâteau... Cette Pepit' propose un double garage et de jolies caves !
Au niveau technique : PEB : C !, chaudière à mazout, électricité bi-horaire (non-conforme), 20 panneaux photovoltaïques, châssis double vitrage PVC, toiture en ardoises artificielles isolée sous toiture (laine de verre), fosse septique avec trop-plein vers les égouts et RC : 775€ !
Une maison à rafraîchir entièrement, mais offrant une base saine, de beaux volumes et un réel potentiel pour devenir une habitation confortable et personnalisée.
Une opportunité idéale pour concrétiser un projet à votre image !
Envie de visiter, contactez-nous: 0474/23.75.52 - [email protected]
PEB n°: 20250508014619 - PEB: C - Espec: 207 kWh/m².an - Etotale: 48.041 kWh/an
"Vente sous réserve d'accord des propriétaires"
!!! Pour connaître nos dernières exclusivités (vente/location), nous vous invitons à vous abonner sur notre page Facebook "Pepit-immo" ou de nous contacter téléphoniquement/mail pour reprendre vos critères de recherche. Vous êtes propriétaire et souhaitez connaître la valeur de votre Pepit' ? Contactez-nous pour une évaluation gratuite et sans engagement !!!
| Année de construction | 1996 |
|---|---|
| État du bâtiment | À rénover |
| Patrimoine protégé | Non communiqué |
| Nombre de façades | 4 |
| Parkings intérieurs | 2 |
| Parkings extérieurs | 3 |
| Visite virtuelle |
|
| Le certificat amiante est disponible | Non communiqué |
| Surface habitable | 148 mètres carrés |
|---|---|
| Surface du salon | 30 mètres carrés |
| Type de cuisine | Semi-équipée |
| Surface de la cuisine | 9 mètres carrés |
| Chambres | 4 |
| Surface de la chambre 1 | 30 mètres carrés |
| Surface de la chambre 2 | 12 mètres carrés |
| Surface de la chambre 3 | 12 mètres carrés |
| Surface de la chambre 4 | 12 mètres carrés |
| Dressing | Non |
| Salles de bains | 1 |
| Toilettes | 2 |
| Bureau | Oui |
| Espace professionnel | Non |
| Surface de la cave | 52 mètres carrés |
| Meublé | Non |
| Porte blindée | Non |
| Surface du terrain | 1140 mètres carrés |
|---|---|
| Terrain à front de rue | Non |
| Terrain boisé | Non |
| Terrain arrière | Non |
| Raccordement à l'égout | Connecté |
| Eau, gaz & électricité | Non |
| Terrasse | Oui |
| Orientation de la terrasse | Sud-ouest |
| Concierge | Non |
|---|---|
| Ascenseur | Non |
| Accessible aux personnes avec un handicap | Non |
| Accès sécurisé / alarme | Non |
| Porte blindée | Non |
| Climatisation | Non |
| Câble TV | Oui |
| Jacuzzi | Non |
| Sauna | Non |
| Piscine | Non |
| Internet | Non |
| Consommation d'énergie primaire | 232 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | C |
| Travaux de renovation obligatoire | Non communiqué |
| Numéro unique du certificat PEB | 20250508014619 |
| Emission CO₂ | 57 kg CO₂/m² |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | 48041 kWh/an |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Non |
| Attestation de conformité des citernes à mazout | Non communiqué |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non communiqué |
| Compteur séparé pour l'électricité | Oui |
| Compteur séparé pour l'eau | Oui |
| Certificat d'inondation valable | Non communiqué |
| Type de chauffage | Mazout |
| Pompe à chaleur | Non |
| Panneaux photovoltaïques | Non |
| Panneaux solaires | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Permis de construire | Oui |
|---|---|
| Plan Cadastral | Non communiqué |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Obligation de construire | Non |
| Permis de lotissement | Non |
| Droit de préemption | Non |
| Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
| Destination urbanistique la plus récente | |
| Type de zone inondable | Zone inondable potentielle |
|
P-score
|
Non communiqué |
|
G-score
|
Non communiqué |
| Affectation urbanistique la plus récente sur la base des dénominations utilisées dans le registre des plans | Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural) |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | 425000 € |
|---|---|
| Revenu cadastral | 775 € |
| Immeuble de rapport | Non |
|
|
|
PEPIT-IMMO (IPI 513950)
| Adresse |
Avenue de la Gare 12
6720 - Habay |
|---|---|
| Site internet |
|
| Nom de l'agent | JORDAN KINARD |
| [email protected] | |
| Téléphone | +32 474237552 |
| Référence externe | 1910 - 345346805 |