Maison à vendre

🏡 LEERNES – Maison 2 chambres entièrement rénovée avec remise et jardin séparé

ETIMO vous présente cette maison mitoyenne située à Leernes, dans un environnement villageois agréable, tout en restant proche de Fontaine-l'Évêque, Anderlues, Marchienne-au-Pont et Charleroi.

Le bien bénéficie également d'une situation pratique, à proximité d'une bouche de métro permettant de rejoindre facilement Charleroi.

Cette maison vient d'être entièrement rénovée et conviendra parfaitement pour un premier achat, un investissement ou une personne souhaitant un bien compact, en très bon état général et directement exploitable.

✨ Composition du bien

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un séjour ouvert avec cuisine équipée, comprenant meubles, évier, taque, four et hotte.

L'espace de vie est agréable et lumineux, avec carrelage gris, murs clairs, spots encastrés et escalier apparent.

Aux étages, le bien dispose de 2 chambres, dont une belle chambre sous toiture avec Velux et poutres apparentes, apportant beaucoup de charme à l'ensemble.

La salle de douche comprend une cabine de douche, un WC, un meuble lavabo ainsi qu'un boiler électrique.

🌿 Extérieurs

Le bien bénéficie d'un espace extérieur devant la maison, d'une remise située en face du bien, idéale pour le rangement, les vélos ou l'outillage, ainsi que d'un jardin séparé non attenant.

Le bien est concerné par une servitude existante.

🔧 Technique

La maison est en très bon état général et vient d'être entièrement rénovée.

✅ Électricité conforme jusqu'en 2049
✅ Toiture en très bon état et isolée
✅ Isolation de toiture non valorisée dans le certificat PEB
✅ Châssis PVC double vitrage
✅ Cuisine équipée
✅ Boiler électrique
✅ Remise en face du bien
✅ Jardin séparé non attenant
✅ Proximité métro vers Charleroi

La façade avant peut être rafraîchie selon les goûts du futur acquéreur.

📌 Informations techniques

Maison unifamiliale mitoyenne
2 chambres
Cuisine équipée
Salle de douche avec WC
Boiler électrique
Toiture en très bon état et isolée
Électricité conforme
Remise en face du bien
Jardin séparé non attenant : ± … m²
Servitude existante
PEB G - 700 kWh/m².an
Consommation théorique totale : 42.570 kWh/an
Surface PEB : 61 m²

💬 En résumé

Une maison 2 chambres venant d'être entièrement rénovée, avec électricité conforme, toiture isolée, remise, jardin séparé et proximité du métro vers Charleroi. Un bien idéal pour un premier achat ou un investissement.