Aperçu
Description
Maison 3 façades au coeur de Libramont
L’agence DYNASTY a le plaisir de vous présenter cette belle maison 3 façades entièrement rénovée en 2024, située dans un quartier calme et recherché de Libramont, à proximité immédiate du centre-ville et de toutes les commodités (commerces, écoles, gare, axes routiers…).
Vous serez séduit dès l’entrée par son charme, ses volumes et sa luminosité. Elle dispose de deux salons chaleureux, dont un installé dans une agréable véranda, parfait pour vos moments de détente toute l’année. La cuisine équipée est complétée par une arrière-cuisine fonctionnelle.
À l’étage, trois belles chambres accueillantes et une salle de douche moderne vous attendent. Un grand grenier aménageable vous offre en prime un espace supplémentaire à personnaliser selon vos envies (chambres, bureau, salle de jeux…).
À l’extérieur, la maison bénéficie d’un grand jardin soigné avec abri, d’une belle terrasse à l’arrière pour vos repas d’été, et d’une seconde terrasse plus intime à l’avant. Pour les amateurs de légumes frais et de vie au grand air, un vaste potager n’attend plus que vos plantations !
Vous profitez également d’un garage, d’une cave et d’un accès aisé.
Côté technique : crépi isolant neuf, toiture isolée, châssis PVC double vitrage, chauffage central au mazout, volets sur presque toutes les fenêtres, PEB E, électricité non conforme.
Une opportunité rare à découvrir sans tarder : une maison rénovée, spacieuse, lumineuse, avec jardin, terrasses et potager, dans l’un des meilleurs emplacements de Libramont.
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| À partir de | Immédiatement |
|---|---|
| Année de construction | 1962 |
| Nombre d'étages | 1 |
| État du bâtiment | Bon |
| Patrimoine protégé | Non communiqué |
| Largeur de la façade à rue | 10 m |
| Nombre de façades | 3 |
| Parkings intérieurs | 1 |
| Parkings extérieurs | 1 |
| Type d’environnement | Isolé |
| Visite virtuelle |
|
| Le certificat amiante est disponible | Non communiqué |
| Surface habitable | 130 mètres carrés |
|---|---|
| Surface du salon | 27 mètres carrés |
| Type de cuisine | Équipée |
| Surface de la cuisine | 20 mètres carrés |
| Chambres | 3 |
| Surface de la chambre 1 | 15 mètres carrés |
| Surface de la chambre 2 | 14 mètres carrés |
| Surface de la chambre 3 | 12 mètres carrés |
| Salles de bains | 1 |
| Salles de douche | 1 |
| Toilettes | 1 |
| Buanderie | Oui |
| Cave | Oui |
| Grenier | Oui |
| Meublé | Non |
| Surface du terrain | 850 mètres carrés |
|---|---|
| Largeur du terrain à rue | mètres |
| Raccordement à l'égout | Connecté |
| Eau, gaz & électricité | Non |
| Surface du jardin | 708 mètres carrés |
| Surface de la terrasse | 116 mètres carrés |
| Orientation de la terrasse | Nord-est |
| Ascenseur | Non |
|---|---|
| Accessible aux personnes avec un handicap | Non |
| Parlophone | Non |
| Câble TV | Oui |
| Interphone vidéo | Non |
| Piscine | Non |
| Consommation d'énergie primaire | 354 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | E |
| Travaux de renovation obligatoire | Non communiqué |
| Numéro unique du certificat PEB | 20250709028824 |
| Emission CO₂ | 87 kg CO₂/m² |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | 61623 kWh/an |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Non |
| Attestation de conformité des citernes à mazout | Non |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non communiqué |
| Certificat d'inondation valable | Non communiqué |
| Type de chauffage | Mazout |
| Double vitrage | Oui |
| Permis de construire | Non communiqué |
|---|---|
| Surface constructible totale au sol | 142 mètres carrés |
| Plan Cadastral | Non communiqué |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Permis de lotissement | Non |
| Droit de préemption | Non |
| Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
| Destination urbanistique la plus récente | Non communiqué |
| Type de zone inondable | Zone non inondable |
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P-score
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Non communiqué |
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G-score
|
Non communiqué |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | 349000 € |
|---|---|
| Revenu cadastral | 1015 € |
| Immeuble de rapport | Non |
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Dynasty (IPI 511173)
| Adresse |
46 Rue de Neufchâteau
6800 - Libramont |
|---|---|
| Site internet |
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| Référence externe | 6959832 |