Aperçu
Description
Villa atypique avec vue imprenable sur la nature
DYNASTY vous présente cette étonnante villa 4 façades, nichée sur les hauteurs de Habay, au cœur d’un quartier prisé, calme et convivial.
À l’abri des regards, la propriété bénéficie d’une belle intimité et d’une vue imprenable sur un espace forestier. Depuis la maison, on se croirait presque dans une cabane perchée au milieu des arbres. Un véritable havre de paix, à proximité de magnifiques promenades et d’un lac situé à moins d’un kilomètre.
Construite en 1977, elle offre 223 m² habitables sur un terrain de 12,25 ares. Son architecture atypique, ses volumes généreux et son incroyable potentiel en font un bien qui ne ressemble à aucun autre.
Elle propose cinq chambres, complétées par deux pièces communicantes idéales pour créer des bureaux, dressings, salles de jeux ou chambres d’appoint.
Le séjour séduit par son caractère chaleureux, souligné par ses poutres apparentes et sa cheminée en pierre. Il s’ouvre sur une superbe terrasse traversante courant sur toute la largeur de la maison, à la manière d’un balcon autrichien suspendu face à la nature. La cuisine équipée, baignée de lumière, donne quant à elle accès à la terrasse avant. Deux salles de bains/d’eau complètent l’ensemble.
À l’extérieur, le jardin dévoile plusieurs espaces intimistes, parfaits pour créer différents coins de détente. De nombreuses caves, un garage pour deux voitures et la possibilité d’y exercer une profession libérale complètent le bien.
Chauffage central au mazout, double vitrage et PEB D.
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| Année de construction | 1977 |
|---|---|
| Nombre d'étages | 1 |
| État du bâtiment | Bon |
| Patrimoine protégé | Non communiqué |
| Largeur de la façade à rue | 16.1 m |
| Nombre de façades | 4 |
| Parkings intérieurs | 1 |
| Parkings extérieurs | 2 |
| Type d’environnement | Campagne |
| Le certificat amiante est disponible | Non communiqué |
| Surface habitable | 223 mètres carrés |
|---|---|
| Surface du salon | 28 mètres carrés |
| Surface de la salle à manger | 21 mètres carrés |
| Type de cuisine | Équipée |
| Surface de la cuisine | 23 mètres carrés |
| Chambres | 5 |
| Surface de la chambre 1 | 20 mètres carrés |
| Surface de la chambre 2 | 12 mètres carrés |
| Surface de la chambre 3 | 13 mètres carrés |
| Surface de la chambre 4 | 18 mètres carrés |
| Surface de la chambre 5 | 16 mètres carrés |
| Salles de bains | 2 |
| Salles de douche | 2 |
| Toilettes | 2 |
| Buanderie | Oui |
| Surface de bureau | 29 mètres carrés |
| Bureau | Oui |
| Surface de l'espace professionnel | 20 mètres carrés |
| Espace professionnel | Oui |
| Cave | Oui |
| Meublé | Non |
| Surface du terrain | 1225 mètres carrés |
|---|---|
| Largeur du terrain à rue | mètres |
| Eau, gaz & électricité | Non |
| Terrasse | Oui |
| Orientation de la terrasse | Est |
| Consommation d'énergie primaire | 289 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | D |
| Travaux de renovation obligatoire | Non communiqué |
| Numéro unique du certificat PEB | 20260601010375 |
| Emission CO₂ | 71 kg CO₂/m² |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | 75988 kWh/an |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Non |
| Attestation de conformité des citernes à mazout | Oui, conforme |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non communiqué |
| Certificat d'inondation valable | Non communiqué |
| Type de chauffage | Mazout |
| Double vitrage | Oui |
| Permis de construire | Oui |
|---|---|
| Plan Cadastral | Non communiqué |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Permis de lotissement | Oui |
| Droit de préemption | Non |
| Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
| Destination urbanistique la plus récente | Non communiqué |
| Type de zone inondable | Zone non inondable |
|
P-score
|
Non communiqué |
|
G-score
|
Non communiqué |
| Affectation urbanistique la plus récente sur la base des dénominations utilisées dans le registre des plans | Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural) |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | 479000 € |
|---|---|
| Immeuble de rapport | Non |
|
|
|
Dynasty (IPI 511173)
| Adresse |
46 Rue de Neufchâteau
6800 - Libramont |
|---|---|
| Site internet |
|
| Référence externe | 7800304 |