Overzicht
Omschrijving
DYNASTY presenteert u deze verrassende vrijstaande villa, gelegen op de hoogten van Habay, in een geliefde, rustige en aangename buurt.
De woning biedt veel privacy en een prachtig uitzicht op het bos. Vanuit het huis waant u zich bijna in een boomhut tussen de bomen. Een oase van rust, vlak bij mooie wandelroutes en een meer op minder dan één kilometer afstand.
De villa werd gebouwd in 1977 en biedt 223 m² woonoppervlakte op een perceel van 12,25 are. De atypische architectuur, royale volumes en talrijke mogelijkheden maken dit tot een unieke woning.
Ze beschikt over vijf slaapkamers en twee aangrenzende kamers, ideaal als kantoor, dressing, speelkamer of logeerkamer.
De woonkamer straalt warmte en karakter uit dankzij de zichtbare balken en natuurstenen open haard. Ze geeft uit op een prachtig doorlopend terras over de volledige breedte van de woning, als een Oostenrijks balkon met uitzicht op de natuur. De lichtrijke, uitgeruste keuken biedt toegang tot het terras aan de voorzijde. Verder zijn er twee bad-/doucheruimtes.
Buiten biedt de tuin verschillende intieme plekjes die perfect zijn als ontspanningsruimte. Talrijke kelders, een garage voor twee wagens en de mogelijkheid om er een vrij beroep uit te oefenen, vervolledigen het geheel.
Centrale verwarming op stookolie, dubbele beglazing en EPC D.
Wordt deze karaktervolle villa het decor van uw nieuwe leven? Contacteer DYNASTY en ontdek haar tijdens een bezoek!
| Bouwjaar | 1977 |
|---|---|
| Aantal verdiepingen | 1 |
| Staat van het gebouw | Goed |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Gevelbreedte aan de straatkant | 16.1 m |
| Aantal gevels | 4 |
| Overdekte parkeerplaatsen | 1 |
| Buitenparkeerplaatsen | 2 |
| Omgeving type | Platteland |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
| Bewoonbare oppervlakte | 223 vierkante meters |
|---|---|
| Oppervlakte woonkamer | 28 vierkante meters |
| Oppervlakte eetkamer | 21 vierkante meters |
| Type keuken | Geïnstalleerd |
| Oppervlakte keuken | 23 vierkante meters |
| Slaapkamers | 5 |
| Oppervlakte slaapkamer 1 | 20 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 2 | 12 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 3 | 13 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 4 | 18 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 5 | 16 vierkante meters |
| Badkamers | 2 |
| Douchekamers | 2 |
| WC | 2 |
| Wasplaats | Ja |
| Kantoorruimte | 29 vierkante meters |
| Kantoor | Ja |
| Professioneel ruimteoppervlak | 20 vierkante meters |
| Professionele ruimte | Ja |
| Kelder | Ja |
| Gemeubeld | Nee |
| Oppervlakte van het perceel | 1225 vierkante meters |
|---|---|
| Breedte van de grond op de straat | meters |
| Gas, water & elektriciteit | Nee |
| Terras | Ja |
| Oriëntatie terras | Oost |
| Primair energieverbruik | 289 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | D |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Niet gespecificeerd |
| Unieke code EPC/EPB | 20260601010375 |
| CO₂ Uitstoot | 71 kg CO₂/m² |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | 75988 kWh/jaar |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Nee |
| Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Ja, conform |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Type verwarming | Stookolie |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Ja |
|---|---|
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Verkavelingsvergunning | Ja |
| Voorkooprecht | Nee |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
Niet gespecificeerd |
|
G-score
|
Niet gespecificeerd |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 479000 € |
|---|---|
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
Dynasty (IPI 511173)
| Adres |
46 Rue de Neufchâteau
6800 - Libramont |
|---|---|
| Website |
|
| Externe verwijzing | 7800304 |