Overzicht
Omschrijving
Villa 4 gevels bosrand centrum Libramont
DYNASTY stelt u deze prachtige vrijstaande villa voor, gelegen in een gegeerde residentiële wijk van Libramont, dicht bij het centrum, het ziekenhuis, scholen, het station en de belangrijkste verbindingswegen.
Gelegen in een rustige en groene omgeving, aan de rand van het bos, valt deze woning in zeer goede staat van onderhoud op door haar volumes, lichtinval en bevoorrechte leefomgeving.
Het gelijkvloers biedt een ruime leefruimte met toegang tot een mooi terras en de tuin, een gezellige eetkamer en een functionele ingerichte keuken.
DYNASTY stelt u deze prachtige vrijstaande villa voor, gelegen in een gegeerde residentiële wijk van Libramont, dicht bij het centrum, het ziekenhuis, scholen, het station en de belangrijkste verkeersassen.
In een rustige en groene omgeving, aan de rand van het bos, valt deze zeer goed onderhouden woning op door haar volumes, lichtinval en aangename leefomgeving.
Het gelijkvloers biedt een ruime leefruimte met toegang tot een mooi terras en de tuin, een gezellige eetkamer en een functionele ingerichte keuken.
De woning beschikt over 6 hoofdslaapkamers, 2 doucheruimtes en 2 toiletten op de verdieping, waardoor ze geschikt is voor comfortabel gezinswonen of een flexibele indeling volgens de behoeften.
Daarnaast beschikt het pand over een afzonderlijke ruimte met aparte toegang, bestaande uit meerdere polyvalente kamers en een extra doucheruimte. Deze ruimte kan dienen als bureau, ontspanningsruimte, bergruimte, professionele ruimte of aparte zone.
Dankzij haar indeling biedt de villa de mogelijkheid om een ruime gezinswoning te combineren met een reëel potentieel voor bijkomende inkomsten, onder meer via kamerverhuur, onder voorbehoud van de toepasselijke wettelijke verplichtingen.
Fotovoltaïsche panelen, een recente verwarmingsketel, dubbele garage, kelders, privatieve parkeerplaatsen en EPC C vervolledigen de troeven van deze zeldzame villa in Libramont.
| Beschikbaar vanaf | 1 juli 2026 |
|---|---|
| Bouwjaar | 1971 |
| Aantal verdiepingen | 1 |
| Staat van het gebouw | Goed |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Gevelbreedte aan de straatkant | 17 m |
| Aantal gevels | 4 |
| Overdekte parkeerplaatsen | 2 |
| Buitenparkeerplaatsen | 4 |
| Omgeving type | Geïsoleerd |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
| Bewoonbare oppervlakte | 190 vierkante meters |
|---|---|
| Oppervlakte woonkamer | 28 vierkante meters |
| Oppervlakte eetkamer | 17 vierkante meters |
| Type keuken | Geïnstalleerd |
| Oppervlakte keuken | 24 vierkante meters |
| Slaapkamers | 6 |
| Oppervlakte slaapkamer 1 | 14 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 2 | 14 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 3 | 16 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 4 | 12 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 5 | 12 vierkante meters |
| Badkamers | 3 |
| Douchekamers | 3 |
| WC | 2 |
| Wasplaats | Ja |
| Kantoor | Ja |
| Zolder | Ja |
| Gemeubeld | Ja |
| Oppervlakte van het perceel | 770 vierkante meters |
|---|---|
| Breedte van de grond op de straat | meters |
| Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
| Gas, water & elektriciteit | Nee |
| Oppervlakte tuin | 570 vierkante meters |
| Terras | Ja |
| Oriëntatie terras | Zuid |
| Primair energieverbruik | 249 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | C |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Niet gespecificeerd |
| Unieke code EPC/EPB | 20230830004393 |
| CO₂ Uitstoot | 24479 kg CO₂/m² |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | 98783 kWh/jaar |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Nee |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Type verwarming | Stookolie |
| Fotovoltaïsche zonnepanelen | Ja |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Ja |
|---|---|
| Totale bebouwbare grondoppervlakte | 200 vierkante meters |
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Verkavelingsvergunning | Ja |
| Voorkooprecht | Nee |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
Niet gespecificeerd |
|
G-score
|
Niet gespecificeerd |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 429000 € |
|---|---|
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
Dynasty (IPI 511173)
| Adres |
46 Rue de Neufchâteau
6800 - Libramont |
|---|---|
| Website |
|
| Externe verwijzing | 7675535 |