Overzicht
Omschrijving
Gerenoveerde vrijstaande woning met 3 slaapkamers en aangren
Dynasty stelt u deze aangename woning voor in Laneuville, een charmant dorp in de gemeente Libramont-Chevigny, gelegen op een bijzonder gunstige locatie in het hart van de provincie Luxemburg.
De woning bevindt zich in een rustige en groene omgeving en geniet van een uitstekende bereikbaarheid naar Libramont, Neufchâteau en Bastogne. Winkels, scholen, apotheek, bakkerij en alle dagelijkse voorzieningen van Vaux-sur-Sûre bevinden zich op slechts enkele minuten rijden. Bovendien zijn de belangrijkste verkeersassen en snelwegen vlot bereikbaar.
Bij het betreden van de woning ontdekt u een warme en functionele leefomgeving met aangename woonruimtes. Op het gelijkvloers bevinden zich een gezellige woonkamer, een eetkamer, een keuken en een lichtrijke veranda die een mooie verbinding vormt met de buitenruimte.
Op de verdieping beschikt de woning over drie comfortabele slaapkamers, ideaal voor een gezin of voor het inrichten van een bureau. Daarnaast zijn er verschillende zolderruimtes die extra opbergmogelijkheden bieden.
Op technisch vlak geniet de woning van een volledige binnenisolatie, recente PVC-ramen met dubbele beglazing, centrale verwarming op gas en fotovoltaïsche zonnepanelen, wat zorgt voor een aangenaam wooncomfort en een betere energie-efficiëntie.
Buiten bevindt zich een perceel van ongeveer 10 are 90 centiare met voldoende parkeergelegenheid voor meerdere voertuigen. De grote schuur vormt een belangrijke meerwaarde en biedt tal van mogelijkheden, zoals opslagruimte, een werkplaats, een zelfstandige activiteit of andere projecten.
Deze eigendom is ideaal voor wie op zoek is naar rust, ruimte en potentieel, zonder in te boeten aan bereikbaarheid en voorzieningen. Een uitstekende opportuniteit voor gezinnen, zelfstandigen of iedereen die wil genieten van het landelijke leven in het hart van de provincie Luxemburg.
Een bezoek meer dan waard.
| Beschikbaar | Onmiddellijk |
|---|---|
| Aantal verdiepingen | 1 |
| Staat van het gebouw | Net gerenoveerd |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Gevelbreedte aan de straatkant | 21 m |
| Aantal gevels | 4 |
| Overdekte parkeerplaatsen | 1 |
| Buitenparkeerplaatsen | 6 |
| Omgeving type | Platteland |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
| Bewoonbare oppervlakte | 146 vierkante meters |
|---|---|
| Oppervlakte woonkamer | 28 vierkante meters |
| Oppervlakte eetkamer | 16 vierkante meters |
| Oppervlakte keuken | 14 vierkante meters |
| Slaapkamers | 3 |
| Oppervlakte slaapkamer 1 | 17 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 2 | 8 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 3 | 14 vierkante meters |
| Badkamers | 1 |
| Douchekamers | 1 |
| WC | 1 |
| Wasplaats | Ja |
| Kantoor | Nee |
| Kelder | Ja |
| Zolder | Ja |
| Gemeubeld | Nee |
| Gepantserde deur | Nee |
| Oppervlakte van het perceel | 1090 vierkante meters |
|---|---|
| Breedte van de grond op de straat | meters |
| Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
| Gas, water & elektriciteit | Ja |
| Oppervlakte tuin | 850 vierkante meters |
| Terras | Ja |
| Oriëntatie terras | Zuid |
| Conciërge | Nee |
|---|---|
| Lift | Nee |
| Parlofoon | Nee |
| Beveiligde toegang / alarm | Nee |
| Gepantserde deur | Nee |
| TV-kabel | Ja |
| Visio-telefoon | Nee |
| Jacuzzi | Nee |
| Zwembad | Nee |
| Primair energieverbruik | 183 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | C |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Niet gespecificeerd |
| Unieke code EPC/EPB | 20260609032719 |
| CO₂ Uitstoot | 6756 kg CO₂/m² |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | 35814 kWh/jaar |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Nee |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Type verwarming | Gas |
| Fotovoltaïsche zonnepanelen | Ja |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Nee |
|---|---|
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
Niet gespecificeerd |
|
G-score
|
Niet gespecificeerd |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 299000 € |
|---|---|
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
Dynasty (IPI 511173)
| Adres |
46 Rue de Neufchâteau
6800 - Libramont |
|---|---|
| Website |
|
| Externe verwijzing | 7704693 |