Overzicht
Omschrijving
Halfopen woning in het hart van Libramont
Makelaarskantoor DYNASTY presenteert met plezier deze prachtige halfopen bebouwing, volledig gerenoveerd in 2024 en gelegen in een rustige en gegeerde wijk van Libramont, vlakbij het centrum en alle voorzieningen (winkels, scholen, station, hoofdwegen...).
Vanaf het eerste moment zal u gecharmeerd zijn door de ruimte, het licht en de aangename sfeer. De woning beschikt over twee gezellige woonkamers, waarvan één in een charmante veranda – ideaal om het hele jaar door te ontspannen. De uitgeruste keuken wordt aangevuld met een praktische achterkeuken.
Op de eerste verdieping vindt u drie mooie slaapkamers en een moderne douchekamer. Een grote, inrichtbare zolder biedt extra ruimte naar eigen behoefte (slaapkamers, bureau, speelruimte…).
Buiten geniet u van een verzorgde tuin met tuinhuis, een ruim terras aan de achterkant voor zomerse maaltijden, en een kleiner terras aan de voorkant. En voor de liefhebbers van verse groenten is er een grote moestuin klaar voor uw mooiste aanplantingen!
Verder beschikt de woning over een garage, een kelder en een gemakkelijke toegang.
Technisch: nieuw isolatiepleisterwerk aan de gevel, geïsoleerd dak, PVC-ramen met dubbel glas, centrale verwarming op stookolie, rolluiken op bijna alle ramen, EPC-label E, niet-conforme elektriciteit.
Een zeldzame kans: gerenoveerde woning met tuin, terrassen en moestuin, op toplocatie in Libramont.
Contacteer DYNASTY nu voor een bezoek!
| Beschikbaar | Onmiddellijk |
|---|---|
| Bouwjaar | 1962 |
| Aantal verdiepingen | 1 |
| Staat van het gebouw | Goed |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Gevelbreedte aan de straatkant | 10 m |
| Aantal gevels | 3 |
| Overdekte parkeerplaatsen | 1 |
| Buitenparkeerplaatsen | 1 |
| Omgeving type | Geïsoleerd |
| Virtueel bezoek |
|
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
| Bewoonbare oppervlakte | 130 vierkante meters |
|---|---|
| Oppervlakte woonkamer | 27 vierkante meters |
| Type keuken | Geïnstalleerd |
| Oppervlakte keuken | 20 vierkante meters |
| Slaapkamers | 3 |
| Oppervlakte slaapkamer 1 | 15 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 2 | 14 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 3 | 12 vierkante meters |
| Badkamers | 1 |
| Douchekamers | 1 |
| WC | 1 |
| Wasplaats | Ja |
| Kelder | Ja |
| Zolder | Ja |
| Gemeubeld | Nee |
| Oppervlakte van het perceel | 850 vierkante meters |
|---|---|
| Breedte van de grond op de straat | meters |
| Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
| Gas, water & elektriciteit | Nee |
| Oppervlakte tuin | 708 vierkante meters |
| Oppervlakte terras | 116 vierkante meters |
| Oriëntatie terras | Noordoost |
| Lift | Nee |
|---|---|
| Aangepast aan mensen met een beperking | Nee |
| Parlofoon | Nee |
| TV-kabel | Ja |
| Visio-telefoon | Nee |
| Zwembad | Nee |
| Primair energieverbruik | 354 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | E |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Niet gespecificeerd |
| Unieke code EPC/EPB | 20250709028824 |
| CO₂ Uitstoot | 87 kg CO₂/m² |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | 61623 kWh/jaar |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Nee |
| Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Nee |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Type verwarming | Stookolie |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Niet gespecificeerd |
|---|---|
| Totale bebouwbare grondoppervlakte | 142 vierkante meters |
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
Niet gespecificeerd |
|
G-score
|
Niet gespecificeerd |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 349000 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 1015 € |
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
Dynasty (IPI 511173)
| Adres |
46 Rue de Neufchâteau
6800 - Libramont |
|---|---|
| Website |
|
| Externe verwijzing | 6959832 |