Overzicht
Omschrijving
Wordt Neufchâteau binnenkort uw nieuwe thuis?
DYNASTY presenteert deze aangename woning gelegen in het hart van Neufchâteau, in een rustige straat op wandelafstand van winkels, scholen en andere voorzieningen.
Deze gesloten bebouwing zal kopers aanspreken die op zoek zijn naar een functionele, goed onderhouden en onmiddellijk bewoonbare woning, zowel als investering als voor eigen bewoning.
Op het gelijkvloers bevindt zich een ruime leefruimte, een ingerichte keuken en een lichtrijke veranda die het hele jaar door een aangename extra leefruimte biedt.
Op de verdieping vindt u drie comfortabele slaapkamers en een functionele badkamer. Daarnaast beschikt de woning over twee toiletten, wat zorgt voor extra dagelijks comfort.
Verder beschikt het pand over een kelder en een zolder van ongeveer 35 m², die niet alleen extra bergruimte biedt maar ook interessante mogelijkheden tot inrichting heeft.
Doorheen de jaren werden verschillende renovaties uitgevoerd, waaronder de vernieuwing van de elektrische installatie, de verwarming, de boiler, de badkamer en de veranda. Daarnaast werd ook binnenisolatie geplaatst om het wooncomfort te verbeteren.
De woning is uitgerust met een dubbel ventilatiesysteem (VMC) dat ongeveer negen jaar geleden werd geïnstalleerd en zorgt voor een gezond en aangenaam binnenklimaat.
Het dak verkeert in goede staat en de woning beschikt over een EPC-score D, wat een interessant evenwicht biedt tussen wooncomfort en energieprestatie.
Dankzij de uitstekende algemene staat, de drie slaapkamers, de twee toiletten, de kelder, de zolder met potentieel en de centrale ligging nabij het centrum van Neufchâteau vormt deze woning een mooie opportuniteit op de vastgoedmarkt.
Woningen met een dergelijke prijs-kwaliteitverhouding zijn zeldzaam. Neem snel contact op met DYNASTY voor meer informatie of om een bezoek in te plannen.
| Beschikbaar vanaf | 16 juni 2026 |
|---|---|
| Bouwjaar | 1938 |
| Aantal verdiepingen | 2 |
| Staat van het gebouw | Goed |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Gevelbreedte aan de straatkant | 7 m |
| Aantal gevels | 2 |
| Omgeving type | Stedelijk |
| Virtueel bezoek |
|
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
| Bewoonbare oppervlakte | 106 vierkante meters |
|---|---|
| Oppervlakte woonkamer | 29 vierkante meters |
| Type keuken | Semi uitgerust |
| Slaapkamers | 3 |
| Oppervlakte slaapkamer 1 | 14 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 2 | 12 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 3 | 7 vierkante meters |
| Badkamers | 1 |
| WC | 2 |
| Wasplaats | Ja |
| Kantoor | Nee |
| Kelder | Ja |
| Zolder | Ja |
| Gemeubeld | Nee |
| Gepantserde deur | Nee |
| Oppervlakte van het perceel | 80 vierkante meters |
|---|---|
| Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
| Gas, water & elektriciteit | Nee |
| Conciërge | Nee |
|---|---|
| Lift | Nee |
| Aangepast aan mensen met een beperking | Nee |
| Parlofoon | Nee |
| Beveiligde toegang / alarm | Nee |
| Gepantserde deur | Nee |
| TV-kabel | Ja |
| Visio-telefoon | Nee |
| Zwembad | Nee |
| Primair energieverbruik | 291 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | D |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Niet gespecificeerd |
| Unieke code EPC/EPB | 20260506026997 |
| CO₂ Uitstoot | 6429 kg CO₂/m² |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | 291 kWh/jaar |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Niet gespecificeerd |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Type verwarming | Elektrisch |
| Thermische zonnepanelen | Nee |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Nee |
|---|---|
| Totale bebouwbare grondoppervlakte | 75 vierkante meters |
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
Niet gespecificeerd |
|
G-score
|
Niet gespecificeerd |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 179000 € |
|---|---|
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
Dynasty (IPI 511173)
| Adres |
46 Rue de Neufchâteau
6800 - Libramont |
|---|---|
| Website |
|
| Externe verwijzing | 7732503 |