Overzicht
Omschrijving
Prachtige Villa met Zwembad en Privévijver
Dynasty biedt deze prachtige villa te koop aan, gelegen in het charmante dorp Laherie, gemeente Neufchâteau, in een groene, rustige omgeving zonder inkijk — een echte plek van rust en ontsnapping in het dagelijkse leven.
Gelegen op een terrein van ongeveer 68 are, onderscheidt deze woning zich door haar uitzonderlijke buitenruimtes: een grote aangelegde tuin, een prachtig zwembad, een privévijver, een petanquebaan, een groot terras en een bijzonder privé achtergedeelte, ideaal om volop van mooie dagen te genieten.
De woning biedt mooie volumes met een grote, lichte en ruime leefruimte, badend in natuurlijk licht, met uitzicht op zowel de voor- als achterkant van het pand. De eetkamer is gezellig en aangenaam en geniet eveneens van een mooi open uitzicht aan de voorzijde van de woning. De keuken sluit perfect aan op de leefruimtes.
Op de verdieping bevinden zich 6 slaapkamers en een bureau, ideaal voor een groot gezin of om extra ruimtes te creëren naargelang de behoeften. De 2 functionele badkamers maken het slaapgedeelte volledig af.
De woning beschikt bovendien over een sauna, een garage, extra bergruimte vergelijkbaar met een tuinhuis, meerdere private parkeerplaatsen en een grote garage in de kelder die plaats biedt aan 3 tot 4 voertuigen.
Een zeldzaam pand dat ruimte, privacy en levenskwaliteit biedt in een bevoorrechte omgeving.
| Beschikbaar vanaf | 31 augustus 2026 |
|---|---|
| Bouwjaar | 1966 |
| Aantal verdiepingen | 1 |
| Staat van het gebouw | Uitstekende staat |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Gevelbreedte aan de straatkant | 145 m |
| Aantal gevels | 4 |
| Overdekte parkeerplaatsen | 2 |
| Buitenparkeerplaatsen | 3 |
| Omgeving type | Geïsoleerd |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
| Bewoonbare oppervlakte | 162 vierkante meters |
|---|---|
| Oppervlakte woonkamer | 52 vierkante meters |
| Oppervlakte eetkamer | 22 vierkante meters |
| Type keuken | Geïnstalleerd |
| Oppervlakte keuken | 8 vierkante meters |
| Slaapkamers | 6 |
| Oppervlakte slaapkamer 1 | 11 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 2 | 9 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 3 | 9 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 4 | 9 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 5 | 9 vierkante meters |
| Badkamers | 2 |
| Douchekamers | 2 |
| WC | 1 |
| Kantoor | Nee |
| Kelder | Ja |
| Gemeubeld | Nee |
| Gepantserde deur | Nee |
| Oppervlakte van het perceel | 6820 vierkante meters |
|---|---|
| Breedte van de grond op de straat | meters |
| Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
| Gas, water & elektriciteit | Nee |
| Oppervlakte tuin | 6500 vierkante meters |
| Oppervlakte terras | 385 vierkante meters |
| Oriëntatie terras | Zuid |
| Conciërge | Nee |
|---|---|
| Lift | Nee |
| Aangepast aan mensen met een beperking | Nee |
| Parlofoon | Nee |
| Beveiligde toegang / alarm | Ja |
| Gepantserde deur | Nee |
| TV-kabel | Ja |
| Visio-telefoon | Nee |
| Jacuzzi | Nee |
| Zwembad | Ja |
| Primair energieverbruik | 365 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | E |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Niet gespecificeerd |
| Unieke code EPC/EPB | 20260511009536 |
| CO₂ Uitstoot | 18199 kg CO₂/m² |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | 73590 kWh/jaar |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Nee |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Type verwarming | Stookolie |
| Thermische zonnepanelen | Nee |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Ja |
|---|---|
| Totale bebouwbare grondoppervlakte | 145 vierkante meters |
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
Niet gespecificeerd |
|
G-score
|
Niet gespecificeerd |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 549000 € |
|---|---|
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
Dynasty (IPI 511173)
| Adres |
46 Rue de Neufchâteau
6800 - Libramont |
|---|---|
| Website |
|
| Externe verwijzing | 7682590 |