Aperçu
Description
Villa d’exception avec piscine et étang privé
Dynasty vous présente à la vente cette superbe villa située dans le charmant village de Laherie, commune de Neufchâteau, dans un cadre verdoyant, calme et sans vis-à-vis, véritable bulle d’évasion au quotidien.
Érigée sur un terrain d’environ 68 ares, la propriété séduit par ses extérieurs remarquables : vaste jardin arboré, magnifique piscine, étang privé, terrain de pétanque, grande terrasse et espace arrière particulièrement intimiste, idéal pour profiter pleinement des beaux jours.
La maison offre de beaux volumes avec un grand séjour lumineux et spacieux, baigné de lumière naturelle, offrant une vue sur l’avant et l’arrière de la propriété. La salle à manger, conviviale et agréable, bénéficie également d’une belle vue ouverte sur l’avant de la maison. La cuisine complète harmonieusement les pièces de vie.
L’étage se compose de 6 chambres ainsi que d’un bureau, permettant d’accueillir confortablement une grande famille ou de créer des espaces complémentaires selon les besoins. Les 2 salles de bains, fonctionnelles, complètent parfaitement l’espace nuit.
Le bien dispose également d’un sauna, d’un garage, d’un espace de rangement complémentaire de type abri de jardin, ainsi que de plusieurs parkings privatifs et d’un vaste garage en sous-sol pouvant accueillir jusqu’à 3 à 4 véhicules.
Une propriété rare, offrant espace, intimité et qualité de vie dans un environnement privilégié.
| Disponible le | 31 août 2026 |
|---|---|
| Année de construction | 1966 |
| Nombre d'étages | 1 |
| État du bâtiment | Excellent état |
| Patrimoine protégé | Non communiqué |
| Largeur de la façade à rue | 145 m |
| Nombre de façades | 4 |
| Parkings intérieurs | 2 |
| Parkings extérieurs | 3 |
| Type d’environnement | Isolé |
| Le certificat amiante est disponible | Non communiqué |
| Surface habitable | 162 mètres carrés |
|---|---|
| Surface du salon | 52 mètres carrés |
| Surface de la salle à manger | 22 mètres carrés |
| Type de cuisine | Équipée |
| Surface de la cuisine | 8 mètres carrés |
| Chambres | 6 |
| Surface de la chambre 1 | 11 mètres carrés |
| Surface de la chambre 2 | 9 mètres carrés |
| Surface de la chambre 3 | 9 mètres carrés |
| Surface de la chambre 4 | 9 mètres carrés |
| Surface de la chambre 5 | 9 mètres carrés |
| Salles de bains | 2 |
| Salles de douche | 2 |
| Toilettes | 1 |
| Bureau | Non |
| Cave | Oui |
| Meublé | Non |
| Porte blindée | Non |
| Surface du terrain | 6820 mètres carrés |
|---|---|
| Largeur du terrain à rue | mètres |
| Raccordement à l'égout | Connecté |
| Eau, gaz & électricité | Non |
| Surface du jardin | 6500 mètres carrés |
| Surface de la terrasse | 385 mètres carrés |
| Orientation de la terrasse | Sud |
| Concierge | Non |
|---|---|
| Ascenseur | Non |
| Accessible aux personnes avec un handicap | Non |
| Parlophone | Non |
| Accès sécurisé / alarme | Oui |
| Porte blindée | Non |
| Câble TV | Oui |
| Interphone vidéo | Non |
| Jacuzzi | Non |
| Piscine | Oui |
| Consommation d'énergie primaire | 365 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | E |
| Travaux de renovation obligatoire | Non communiqué |
| Numéro unique du certificat PEB | 20260511009536 |
| Emission CO₂ | 18199 kg CO₂/m² |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | 73590 kWh/an |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Non |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non communiqué |
| Certificat d'inondation valable | Non communiqué |
| Type de chauffage | Mazout |
| Panneaux solaires | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Permis de construire | Oui |
|---|---|
| Surface constructible totale au sol | 145 mètres carrés |
| Plan Cadastral | Non communiqué |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Permis de lotissement | Non |
| Droit de préemption | Non |
| Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
| Destination urbanistique la plus récente | Non communiqué |
| Type de zone inondable | Zone non inondable |
|
P-score
|
Non communiqué |
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G-score
|
Non communiqué |
| Affectation urbanistique la plus récente sur la base des dénominations utilisées dans le registre des plans | Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural) |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | 549000 € |
|---|---|
| Immeuble de rapport | Non |
|
|
|
Dynasty (IPI 511173)
| Adresse |
46 Rue de Neufchâteau
6800 - Libramont |
|---|---|
| Site internet |
|
| Référence externe | 7682590 |