Aperçu
Description
Maison 4 façades rénovée, 3 chambres avec grange attenante
Dynasty vous présente cette agréable maison située à Laneuville, charmant village de la commune de Libramont-Chevigny, bénéficiant d'une situation particulièrement recherchée au cœur de la province du Luxembourg.
Nichée dans un environnement calme et verdoyant, cette propriété profite d'une excellente accessibilité vers Libramont, Neufchâteau et Bastogne. Les commerces, écoles, pharmacie, boulangeries et autres commodités de Vaux-sur-Sûre se trouvent à seulement quelques minutes en voiture, tandis que les principaux axes routiers et autoroutiers permettent de rejoindre facilement l'ensemble de la région.
Dès l'entrée, vous découvrirez une habitation chaleureuse et fonctionnelle offrant de beaux espaces de vie. Le rez-de-chaussée se compose notamment d'un séjour convivial, d'une salle à manger accueillante, d'une cuisine ainsi que d'une lumineuse véranda constituant un véritable prolongement de l'espace de vie vers l'extérieur.
L'étage accueille trois chambres confortables, idéales pour une famille ou pour l'aménagement d'un espace bureau selon vos besoins. Des espaces de rangement complémentaires sont également disponibles grâce aux différents greniers présents dans l'habitation.
Côté technique, le bien dispose de nombreux atouts appréciables : isolation complète réalisée par l'intérieur, châssis PVC double vitrage récents, chauffage central au gaz ainsi que panneaux photovoltaïques, autant d'éléments contribuant au confort quotidien et à une meilleure maîtrise des consommations énergétiques.
À l'extérieur, la propriété repose sur une belle parcelle de 10 ares 90 centiares et bénéficie d'un vaste espace de stationnement permettant d'accueillir plusieurs véhicules. Une importante grange vient compléter l'ensemble et offre de multiples possibilités d'utilisation, que ce soit pour du stockage, un atelier, une activité indépendante ou divers projets d'aménagement.
Cette propriété séduira les amateurs de tranquillité souhaitant profiter d'un cadre de vie agréable tout en restant proches de toutes les commodités essentielles. Une belle opportunité pour une famille, un indépendant ou toute personne à la recherche d'espace, de potentiel et d'une localisation stratégique au cœur de la province du Luxembourg.
À découvrir sans tarder.
| À partir de | Immédiatement |
|---|---|
| Nombre d'étages | 1 |
| État du bâtiment | Fraîchement rénové |
| Patrimoine protégé | Non communiqué |
| Largeur de la façade à rue | 21 m |
| Nombre de façades | 4 |
| Parkings intérieurs | 1 |
| Parkings extérieurs | 6 |
| Type d’environnement | Campagne |
| Le certificat amiante est disponible | Non communiqué |
| Surface habitable | 146 mètres carrés |
|---|---|
| Surface du salon | 28 mètres carrés |
| Surface de la salle à manger | 16 mètres carrés |
| Surface de la cuisine | 14 mètres carrés |
| Chambres | 3 |
| Surface de la chambre 1 | 17 mètres carrés |
| Surface de la chambre 2 | 8 mètres carrés |
| Surface de la chambre 3 | 14 mètres carrés |
| Salles de bains | 1 |
| Salles de douche | 1 |
| Toilettes | 1 |
| Buanderie | Oui |
| Bureau | Non |
| Cave | Oui |
| Grenier | Oui |
| Meublé | Non |
| Porte blindée | Non |
| Surface du terrain | 1090 mètres carrés |
|---|---|
| Largeur du terrain à rue | mètres |
| Raccordement à l'égout | Connecté |
| Eau, gaz & électricité | Oui |
| Surface du jardin | 850 mètres carrés |
| Terrasse | Oui |
| Orientation de la terrasse | Sud |
| Concierge | Non |
|---|---|
| Ascenseur | Non |
| Parlophone | Non |
| Accès sécurisé / alarme | Non |
| Porte blindée | Non |
| Câble TV | Oui |
| Interphone vidéo | Non |
| Jacuzzi | Non |
| Piscine | Non |
| Consommation d'énergie primaire | 183 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | C |
| Travaux de renovation obligatoire | Non communiqué |
| Numéro unique du certificat PEB | 20260609032719 |
| Emission CO₂ | 6756 kg CO₂/m² |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | 35814 kWh/an |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Non |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non communiqué |
| Certificat d'inondation valable | Non communiqué |
| Type de chauffage | Gaz |
| Panneaux photovoltaïques | Oui |
| Double vitrage | Oui |
| Permis de construire | Non |
|---|---|
| Plan Cadastral | Non communiqué |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Permis de lotissement | Non |
| Droit de préemption | Non |
| Destination urbanistique la plus récente | Non communiqué |
| Type de zone inondable | Zone non inondable |
|
P-score
|
Non communiqué |
|
G-score
|
Non communiqué |
| Affectation urbanistique la plus récente sur la base des dénominations utilisées dans le registre des plans | Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural) |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | 299000 € |
|---|---|
| Immeuble de rapport | Non |
|
|
|
Dynasty (IPI 511173)
| Adresse |
46 Rue de Neufchâteau
6800 - Libramont |
|---|---|
| Site internet |
|
| Référence externe | 7704693 |