Appartementsblok te koop

449000€

10 slaapkamers 371 vierkante meters

Immoweb code : 21947188
Immoweb code : 21947188

Overzicht

10 slaapkamers
3 badkamers
371 vierkante meters bewoonbare ruimte
89000 vierkante meters grond
Beschikbaar vanaf : 27 oktober 2026

Omschrijving

Une propriété, trois espaces, un potentiel exceptionnel !

DYNASTY stelt u dit vastgoedensemble voor in Auby-sur-Semois, in de gemeente Bertrix. Het ligt op bijna 89 are en biedt een groene omgeving en een mooi investeringspotentieel.

Het omvat twee gerenoveerde woningen en een ruim derde gedeelte dat volledig gerenoveerd moet worden.

De eerste woning telt 4 slaapkamers en is verhuurd voor €875/maand. De tweede woning, eveneens met 4 slaapkamers, wordt gedurende één jaar door de verkopers gehuurd voor €800/maand. Daarna zou de huurprijs, afhankelijk van de markt, kunnen stijgen tot €875/maand.

Het derde gedeelte kan worden ingericht als extra woning. Na renovatie wordt de huurprijs geraamd op €900/maand, onder voorbehoud van de vereiste stedenbouwkundige vergunningen.

Na de inrichting en vergunning van deze derde woongelegenheid kan de potentiële huurinkomst oplopen tot €2.575/maand in het eerste jaar en vervolgens €2.650/maand. Het geschatte bruto rendement bedraagt dan respectievelijk 6,8% en 7%.

Het eigendom beschikt over drie stookolieketels met afzonderlijke tanks, drie elektriciteitsmeters en drie watermeters, 18 zonnepanelen, 20 cm dakisolatie, een waterontharder en een regenwaterput van ongeveer 32.000 liter.

Buiten vindt u een boomgaard, moestuin, serres, een schaapsstal van 30 m² met vergunning, parkeerplaatsen en drie garages die momenteel als atelier worden gebruikt. Een herindeling kan voor elke woongelegenheid een garage en privétuin mogelijk maken.

    • Neem contact op