Maison à vendre
249000€
2 chambres 156 mètres carrés
Aperçu
Description
*OPTION* LIEGE - MAISON 2CH AVEC JARDIN!
***OPTION*** 🎥 Visite virtuelle : https://my.matterport.com/show/?m=mUtKNyyCWzR
✨ L’agence KOZERA IMMO a le plaisir de vous présenter cette charmante maison 2 chambres idéalement située à proximité immédiate du centre-ville et de toutes les commodités.
Dès votre arrivée, vous découvrirez un hall d’entrée menant vers un agréable espace de vie composé d’un salon et d’une salle à manger, offrant un cadre chaleureux et convivial 🏡
🛁 Une salle de bains complète ce niveau.
Au niveau inférieur (-1), vous trouverez :
🍽 Une cuisine équipée fonctionnelle
🌞 Une véranda lumineuse donnant un accès direct à un jardin plat, idéal pour profiter des beaux jours
À l’étage :
🛏 2 chambres confortables
💼 2 espaces supplémentaires pouvant faire office de bureau, dressing ou chambre d’appoint selon vos besoins
🌳 À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin agréable et facile d’entretien
💶 Revenu cadastral : 600 €
⚙️ Caractéristiques techniques :
🌱 PEB : D
⚡ Électricité conforme
🪟 Châssis double vitrage en PVC
💰 Une belle opportunité à proximité du centre — idéale pour un premier achat ou un investissement !
🔥 À visiter sans tarder !
📞 Pour plus d’informations ou organiser une visite : 04/338.10.93 ou [email protected]
Informations données à titre indicatif et non contractuelles
| État du bâtiment | Bon |
|---|---|
| Patrimoine protégé | Non communiqué |
| Largeur de la façade à rue | 6 m |
| Nombre de façades | 2 |
| Type d’environnement | Campagne |
| Visite virtuelle |
|
| Le certificat amiante est disponible | Non |
| Surface habitable | 156 mètres carrés |
|---|---|
| Surface du salon | 15 mètres carrés |
| Surface de la salle à manger | 14 mètres carrés |
| Type de cuisine | Équipée |
| Surface de la cuisine | 16 mètres carrés |
| Chambres | 2 |
| Surface de la chambre 1 | 14 mètres carrés |
| Surface de la chambre 2 | 15 mètres carrés |
| Salles de bains | 1 |
| Toilettes | 3 |
| Buanderie | Oui |
| Surface de bureau | 7 mètres carrés |
| Bureau | Oui |
| Cave | Oui |
| Meublé | Non |
| Porte blindée | Non |
| Surface du terrain | 200 mètres carrés |
|---|---|
| Raccordement à l'égout | Connecté |
| Eau, gaz & électricité | Oui |
| Surface du jardin | 126 mètres carrés |
| Terrasse | Oui |
| Concierge | Non |
|---|---|
| Ascenseur | Non |
| Accessible aux personnes avec un handicap | Non |
| Parlophone | Non |
| Accès sécurisé / alarme | Non |
| Porte blindée | Non |
| Câble TV | Oui |
| Interphone vidéo | Non |
| Jacuzzi | Non |
| Piscine | Non |
| Consommation d'énergie primaire | 277 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | D |
| Travaux de renovation obligatoire | Non communiqué |
| Numéro unique du certificat PEB | 20260414017187 |
| Emission CO₂ | Non communiqué |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | 51493 kWh/an |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Oui |
| Attestation de conformité des citernes à mazout | Non |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non communiqué |
| Certificat d'inondation valable | Non communiqué |
| Type de chauffage | Gaz |
| Panneaux solaires | Non |
| Double vitrage | Non |
| Permis de construire | Non |
|---|---|
| Plan Cadastral | Non communiqué |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Permis de lotissement | Non |
| Droit de préemption | Non |
| Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
| Destination urbanistique la plus récente | Non communiqué |
|
P-score
|
Non communiqué |
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G-score
|
Non communiqué |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | 249000 € |
|---|---|
| Revenu cadastral | 600 € |
| Immeuble de rapport | Non |
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|
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KOZERA IMMO (IPI 513302)
| Adresse |
Rue de Romsée 54A
4620 - Fléron |
|---|---|
| Référence externe | 7658850 |