Maison à vendre

Maison

Maison à rénover (2 à 3 chambres) avec local commercial

Cette maison, construite en 1961, a déjà fait l'objet de plusieurs améliorations énergétiques importantes au fil des ans, notamment l'installation de 21 panneaux solaires, de capteurs solaires, d'un chauffe-eau solaire et d'un système de climatisation. Bien que la maison doive encore être modernisée pour répondre aux normes actuelles, elle offre de nombreuses possibilités grâce à son emplacement idéal, son agencement pratique et son potentiel.

Agencement : Local commercial, salon, cuisine, 2 chambres, 2 dressings, 2 toilettes, salle de bains, débarras, grenier, cave et garage.

Description : Vous accédez à la propriété par l’avant via l’espace commercial, qui est actuellement aménagé en boutique, mais qui, grâce à son agencement modulable, peut facilement être adapté à vos propres besoins ou activités. Depuis cet espace, vous rejoignez le coin salon convivial, équipé d’une climatisation et d’un poêle à bois. Vient ensuite la cuisine ouverte, entièrement équipée. Grâce aux nombreux placards, à l’îlot de cuisine et aux plans de travail spacieux, vous bénéficiez ici d’un vaste espace de rangement et de travail. De plus, il y a suffisamment de place pour un grand coin repas. La grande baie vitrée coulissante laisse entrer une abondance de lumière naturelle et offre un accès direct à la terrasse. Au rez-de-chaussée se trouvent également un débarras pratique et des toilettes séparées pour les invités.
Au premier étage, vous trouverez la spacieuse chambre principale d’environ 19,7 m², un dressing et la salle de bains. Celle-ci est équipée d’une baignoire, d’une douche à l’italienne, d’un lavabo et de toilettes supplémentaires. Un escalier fixe mène aux combles, où se trouve une deuxième chambre d’environ 15 m². Cet étage dispose également d’un deuxième dressing et d’un espace de grenier séparé, idéal comme espace de rangement supplémentaire.
L'ensemble est situé sur un terrain de 192 m² et dispose d'un garage à l'arrière. Grâce à sa situation en maison d'angle, avec une rue latérale jouxtant la parcelle, vous bénéficiez en outre d'un accès aisé au garage et disposez de suffisamment d'espace pour ranger ou déplacer facilement vélos, poubelles et autres objets.

- PEP : 522 kWh/m² (rénovation obligatoire)
- 21 panneaux solaires + certificats d'électricité verte
- Capteurs solaires + chauffe-eau solaire
- Climatisation