Maison à vendre
120000€
4 chambres 140 mètres carrés
Aperçu
Description
Maison 2ch avec grenier aménageable 2ch, jardin et terrasse
<<< SOUS-OPTION >>>
Charmante maison 2 façades située à Pironchamps, offrant un beau potentiel d’aménagement, idéale tant pour un particulier souhaitant créer un cocon chaleureux que pour un investisseur à la recherche d’un projet rentable.
Grâce à sa configuration, le bien peut se prêter à l’aménagement d’une colocation 4 chambres pour booster le revenu locatif, ou à la mise en location classique garantissant un revenu locatif stable et sécurisé.
Située à proximité immédiate des commodités, cette maison constitue une opportunité à ne pas manquer.
DESCRIPTION :
Rez-de-chaussée : Salon, salle à manger, cuisine équipée et une salle de douche avec WC
1er étage : Hall de nuit, 2 chambres (+/- 20m² et 9m²)
2ème étage : Grenier aménageable en 2 chambres supplémentaires en enfilade
Sous-sol : Cave d'entreposage
CONFORT :
- Chauffage au gaz
- Châssis en bois double vitrage
- Toiture récente : remplacée il y a 3 ans
- Possibilité d'acheter un garage en supplément
INFO & VISITES au 0487/34.16.54
Annonce à titre informatif et non contractuelle.
| Année de construction | 1972 |
|---|---|
| Nombre d'étages | 3 |
| État du bâtiment | Bon |
| Patrimoine protégé | Non communiqué |
| Largeur de la façade à rue | 5 m |
| Nombre de façades | 2 |
| Parkings intérieurs | 1 |
| Le certificat amiante est disponible | Non communiqué |
| Surface habitable | 140 mètres carrés |
|---|---|
| Surface du salon | 15 mètres carrés |
| Surface de la salle à manger | 25 mètres carrés |
| Type de cuisine | Équipée |
| Surface de la cuisine | 12 mètres carrés |
| Chambres | 4 |
| Surface de la chambre 1 | 20 mètres carrés |
| Surface de la chambre 2 | 9 mètres carrés |
| Surface de la chambre 3 | 15 mètres carrés |
| Surface de la chambre 4 | 10 mètres carrés |
| Salles de bains | 1 |
| Salles de douche | 1 |
| Toilettes | 1 |
| Bureau | Non |
| Cave | Oui |
| Meublé | Non |
| Porte blindée | Non |
| Surface du terrain | 120 mètres carrés |
|---|---|
| Largeur du terrain à rue | mètres |
| Raccordement à l'égout | Connecté |
| Eau, gaz & électricité | Oui |
| Surface du jardin | 26 mètres carrés |
| Surface de la terrasse | 30 mètres carrés |
| Orientation de la terrasse | Sud |
| Concierge | Non |
|---|---|
| Ascenseur | Non |
| Accessible aux personnes avec un handicap | Non |
| Parlophone | Non |
| Accès sécurisé / alarme | Non |
| Porte blindée | Non |
| Câble TV | Oui |
| Interphone vidéo | Non |
| Jacuzzi | Non |
| Piscine | Non |
| Consommation d'énergie primaire | 305 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | D |
| Travaux de renovation obligatoire | Non communiqué |
| Numéro unique du certificat PEB | 20250929000105 |
| Emission CO₂ | 9 kg CO₂/m² |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | 42439 kWh/an |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Non |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non communiqué |
| Certificat d'inondation valable | Non communiqué |
| Type de chauffage | Gaz |
| Panneaux solaires | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Permis de construire | Non |
|---|---|
| Surface constructible totale au sol | 63 mètres carrés |
| Plan Cadastral | Non communiqué |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Permis de lotissement | Non |
| Droit de préemption | Non communiqué |
| Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
| Destination urbanistique la plus récente | Non communiqué |
| Type de zone inondable | Zone non inondable |
|
P-score
|
Non communiqué |
|
G-score
|
Non communiqué |
| Affectation urbanistique la plus récente sur la base des dénominations utilisées dans le registre des plans | Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural) |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | 120000 € |
|---|---|
| Revenu cadastral | 358 € |
| Immeuble de rapport | Non |
|
|
|
All In Immo (IPI 507479)
| Adresse |
Rue de Marchienne 59 B
6534 - Gozee |
|---|---|
| Site internet |
|
| Référence externe | 7653646 |