Maison à vendre

Hélas, nous n'avons pas reçu de traduction en français pour ce contenu.

Nl :
Rechtstreeks van eigenaar, geen makelaars

Op zoek naar een ruime woning met praktische voorzieningen en interessante mogelijkheden? Deze halfopen bebouwing in Rijkevorsel is rustig gelegen nabij centrum en scholen en beschikt over een bewoonbare oppervlakte van 175 m², is gelegen op een perceel van 255 m² en biedt tal van troeven, waaronder drie slaapkamers, een tuin, een garage en een bijkomende staanplaats.

De woning werd steeds goed onderhouden en is momenteel verhuurd aan een solide huurder. Daarmee kan ze interessant zijn voor zowel investeerders als kandidaat-kopers die op termijn zelf de woning willen betrekken, rekening houdend met de bestaande huurovereenkomst (6 maanden opzeg voor eigen betrekking).

De woning beschikt over een praktische indeling en ruime leefmogelijkheden. Via de inkomhal krijg je toegang tot de keuken en de woonkamer. De woonkamer sluit aan op de veranda, die extra ruimte biedt en verschillende inrichtingsmogelijkheden heeft.

Aansluitend op de veranda bevindt zich op het gelijkvloers een praktische wasplaats met douche.

Op de eerste verdieping geeft de overloop toegang tot drie slaapkamers en een badkamer. Daarnaast beschikt de woning over een kelder, én een zolder die bereikbaar is via een zoldertrap, die extra bergruimte bieden.

Ook buiten heeft deze woning heel wat te bieden. Op het perceel van 255 m² bevinden zich een tuin, een garage en een extra staanplaats.

Vernieuwd dak : In december 2024 werd het dak volledig vernieuwd. Het nieuwe dak voldoet aan de geldende isolatievoorschriften. Dit betekent dat een belangrijke investering reeds werd uitgevoerd.

EPC en renovatieplicht : De woning heeft momenteel een EPC-label F en valt bijgevolg onder de renovatieplicht. De veranda, die voorzien is van polycarbonaatplaten, heeft een belangrijke invloed op de huidige energiescore.

Door de energetische prestaties van deze ruimte te verbeteren, zijn er mogelijkheden om het EPC-label op te waarderen. Een verbetering naar label D kan mogelijk haalbaar zijn met gerichte ingrepen, afhankelijk van de technische situatie en de nodige werken.

Interesse? Neem gerust contact op voor meer informatie of om een bezoek ter plaatse te bespreken.