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Description
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Nl :
Te midden van het Pajottenland, op een rustige locatie in Roosdaal, bevindt zich deze karaktervolle vierkantshoeve op een perceel van ca 1,42 ha. De eigendom combineert een gezinswoning met diverse authentieke landbouwgebouwen, schuren en stallingen rondom een sfeervol binnenplein. Een zeldzame opportuniteit voor wie op zoek is naar ruimte, karakter en tal van mogelijkheden in een landelijke omgeving.
De woning en de verschillende bijgebouwen vormen samen een harmonieus geheel rond een ruime, gekasseide binnenplaats die de authenticiteit van het erf volledig tot zijn recht laat komen.
De woonst beschikt over verschillende leefruimtes, waaronder een woonkamer, eetkamer, keuken en meerdere slaapkamers. Deze dient gemoderniseerd en energetisch geoptimaliseerd te worden, waardoor de nieuwe eigenaar deze volledig naar eigen smaak en comfortniveau kan inrichten.
De talrijke schuren, stallingen en voormalige landbouwgebouwen bieden samen een groot bruikbaar volume. De authentieke houten gebinten, bakstenen muren en ruime overspanningen vormen een uitstekende basis voor diverse invullingen. Het maakt deze eigendom uitermate geschikt voor dierenliefhebbers die hun paarden of andere dieren aan huis willen houden.
Daarnaast draagt deze bijzondere hoeve een uniek historisch verhaal met zich mee. Deze voormalige Brouwerij Hof de Kam, oorspronkelijk verbonden aan het plaatselijke kasteel en destijds eigendom van de familie de Merode, kent zijn oorsprong in de tweede helft van de 18d
| Année de construction | 1800 |
|---|---|
| Nombre d'étages | 3 |
| État du bâtiment | À rénover |
| Patrimoine protégé | Non communiqué |
| Nombre de façades | 4 |
| Parkings intérieurs | 12 |
| Parkings extérieurs | 4 |
| Le certificat amiante est disponible | Non communiqué |
| Salon | Oui |
|---|---|
| Chambres | 3 |
| Dressing | Non |
| Salles de bains | 1 |
| Toilettes | 1 |
| Porte blindée | Non |
| Surface du terrain | 14225 mètres carrés |
|---|---|
| Terrain à front de rue | Non |
| Terrain boisé | Non |
| Terrain arrière | Non |
| Terrain plat | Oui |
| Eau, gaz & électricité | Non |
| Consommation d'énergie primaire | 763 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | F |
| Travaux de renovation obligatoire | Oui |
| Numéro unique du certificat PEB | 20260518-0003872019-RES-1 |
| Emission CO₂ | Non communiqué |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | Non communiqué |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Non communiqué |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non communiqué |
|
Registre flamand des mesures consulté
|
Non communiqué |
| Certificat d'inondation valable | Non communiqué |
| Type de chauffage | Mazout |
| Panneaux photovoltaïques | Non |
| Panneaux solaires | Non |
| Chauffe-eau commun | Non |
| Double vitrage | Non |
| Permis de construire | Oui |
|---|---|
| Type de construction | Toutes sortes |
| Plan Cadastral | Non communiqué |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Obligation de construire | Non |
| Permis de lotissement | Non |
| Droit de préemption | Non |
| Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
| Destination urbanistique la plus récente | Non communiqué |
| Type de zone inondable | Zone non inondable |
|
P-score
|
A |
|
G-score
|
A |
| Affectation urbanistique la plus récente sur la base des dénominations utilisées dans le registre des plans | Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural) |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | 995000 € |
|---|---|
| Revenu cadastral | 763 € |
| Immeuble de rapport | Non |
|
|
|
Immofluisteraar (IPI 502406)
| Adresse |
Aarschotsesteenweg 201
2500 - Lier |
|---|---|
| Référence externe | IF-4018 |