Maison à vendre

VILLA HABITABLE IMMÉDIATEMENT, 4 CH., BUREAU SUR +/- 4A82CA

Immo Van Middelem vous propose cette villa SPACIEUSE, LUMINEUSE et HABITABLE IMMÉDIATEMENT, bénéficiant d’une situation exceptionnelle, avec 4 chambres, un bureau, un garage, une terrasse et un jardin, sur un terrain de +/- 4a82ca à St.-K.-Lombeek (Ternat).

Les commerces, écoles, transports en commun, infrastructures sportives, le centre culturel « De Ploter », etc. se trouvent tous à distance de marche !

À l’arrière du jardin se trouve un terrain à bâtir d’environ 4a01ca, situé le long de la Beukstraat et destiné à la construction d’une maison quatre façades. Ce terrain peut être acquis en option au prix de 199.000 € et offre une opportunité unique d’agrandir considérablement votre jardin, tout en investissant dans une parcelle constructible distincte à fort potentiel.

La maison a toujours été parfaitement entretenue et les propriétaires ont continuellement investi dans leur confort de vie au fil des années (voir le document 'historiek woning' dans les téléchargements).

Composition:

- REZ-DE-CHAUSSÉE: hall d’entrée avec WC et escalier vers l’étage, bureau avec placards intégrés, séjour (salon et salle à manger) avec accès à la véranda et à la terrasse, cuisine entièrement équipée avec coin repas et accès à la terrasse, débarras;
- 1er ÉTAGE: hall de nuit, WC, salle de bains avec baignoire et douche, 3 chambres dont 1 avec dressing, 2 espaces de rangement;
- GRENIER 1 (accessible par un escalier fixe): 1 chambre avec espace douche et WC;
- GRENIER 2 (accessible par une trappe escamotable): grenier de rangement;
- GARAGE avec chaufferie.

Système d’alarme.
Chauffage central au mazout (raccordement au gaz de ville possible).
8 panneaux solaires avec batterie domestique.
PEB: 240 kWh/m² – Label C (CU : 3585935).
Électricité CONFORME jusqu’en 2050.
Sécurisé d'amiante.
Libre à l’acte.