Aperçu
Description
Bien rare entièrement rénové
ALL IN IMMO est fière de vous proposer cette propriété d'exception alliant le charme d'une bâtisse d'époque et la modernité d'une rénovation contemporaine.
Un bien rare aux multiples possibilités d'aménagement avec vue dégagée sur les champs.
L'entrée, mise en valeur par un porche couvert vouté invite à la détente tandis que vous découvrez une entrée joliment mise en valeur grâce aux imposantes fenêtres cintrées qui apportent luminosité et élégance à la façade, les éléments contemporains tels les placards intégrés et la verrière modernisent avec justesse la propriété.
Vous découvrez ensuite une spacieuse pièce de vie de 75 m2 axée sur la lumière, à la fois moderne avec une cuisine sobre et chic et rustique avec ses poutres apparentes.
Au rez-de-chaussée, un espace nuit dévoile une salle de douche, une chambre ou bureau, une suite parentale avec balcon idéal pour petit-déjeuner au soleil, avec sa salle de bain privative et son dressing,
L'étage dévoile toute sa beauté architecturale, une charpente apparente authentique, un plafond cathédrale qui crée un volume impressionnant et une mezzanine ouverte, le tout relevé par une rénovation épurée. L'ensemble apporte raffinement et élégance.
Cet espace peut être aménagé à souhait selon vos désirs et évoluer au fil du temps. Il bénéficie également d'une entrée indépendante avec accès au jardin.
Un couloir au style rustique chic dessert 3 chambres supplémentaires et une salle de bains avec douche et WC.
La propriété est cavée, dispose de plusieurs places de parking, d'un agréable jardin et de terrasses parfaitement orientées.
Elle ne manquera pas de marquer les esprit par sa rénovation contemporaine et son caractère authentique.
Contact direct : 0476 / 84.63.03.
Annonce à titre indicatif et non contractuel.
| Année de construction | 1850 |
|---|---|
| Nombre d'étages | 1 |
| État du bâtiment | Fraîchement rénové |
| Patrimoine protégé | Non communiqué |
| Largeur de la façade à rue | 8.84 m |
| Nombre de façades | 3 |
| Parkings extérieurs | 5 |
| Le certificat amiante est disponible | Non |
| Surface habitable | 334 mètres carrés |
|---|---|
| Surface du salon | 35 mètres carrés |
| Surface de la salle à manger | 20 mètres carrés |
| Type de cuisine | Hyper équipée |
| Surface de la cuisine | 20 mètres carrés |
| Chambres | 5 |
| Surface de la chambre 1 | 45 mètres carrés |
| Surface de la chambre 2 | 10 mètres carrés |
| Surface de la chambre 3 | 12 mètres carrés |
| Surface de la chambre 4 | 13 mètres carrés |
| Surface de la chambre 5 | 26 mètres carrés |
| Salles de bains | 3 |
| Salles de douche | 3 |
| Toilettes | 4 |
| Buanderie | Oui |
| Surface de bureau | 17 mètres carrés |
| Bureau | Oui |
| Surface de l'espace professionnel | 38 mètres carrés |
| Espace professionnel | Oui |
| Cave | Oui |
| Grenier | Oui |
| Meublé | Non |
| Porte blindée | Non |
| Surface du terrain | 868 mètres carrés |
|---|---|
| Raccordement à l'égout | Connecté |
| Eau, gaz & électricité | Non |
| Surface de la terrasse | 138 mètres carrés |
| Orientation de la terrasse | Sud-ouest |
| Concierge | Non |
|---|---|
| Ascenseur | Non |
| Accessible aux personnes avec un handicap | Non |
| Parlophone | Non |
| Accès sécurisé / alarme | Non |
| Porte blindée | Non |
| Câble TV | Oui |
| Interphone vidéo | Non |
| Jacuzzi | Non |
| Piscine | Non |
| Consommation d'énergie primaire | 362 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | E |
| Travaux de renovation obligatoire | Non communiqué |
| Numéro unique du certificat PEB | 20260806010978 |
| Emission CO₂ | 27600 kg CO₂/m² |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | 107075 kWh/an |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Non communiqué |
| Attestation de conformité des citernes à mazout | Non |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non communiqué |
| Certificat d'inondation valable | Non communiqué |
| Panneaux solaires | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Permis de construire | Non communiqué |
|---|---|
| Plan Cadastral | Non communiqué |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Permis de lotissement | Non communiqué |
| Droit de préemption | Non communiqué |
| Destination urbanistique la plus récente | Non communiqué |
| Type de zone inondable | Zone non inondable |
|
P-score
|
Non communiqué |
|
G-score
|
Non communiqué |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | Faire offre à partir de 845000 € |
|---|---|
| Revenu cadastral | 651 € |
| Immeuble de rapport | Non |
|
|
|
All In Immo (IPI 507479)
| Adresse |
Rue de Marchienne 59 B
6534 - Gozee |
|---|---|
| Site internet |
|
| Référence externe | 7789682 |