Overzicht
Omschrijving
Huis
Dit karaktervolle huis ligt in het hart van een volledig gerestaureerde voormalige boerderij en zal liefhebbers van charme en authenticiteit aanspreken. Genesteld in een aangename binnenplaats, profiteert het van een rustige, groene omgeving, met behoud van gemakkelijke toegang tot voorzieningen. Gerenoveerd in 2021, biedt het een uitstekend niveau van energieprestaties (EPB B) en modern comfort, met behoud van historische kenmerken zoals de opnieuw gevoegde bakstenen muren, de blauwe stenen troggen en de karaktervolle hal, waardoor het pand een warme, unieke sfeer heeft. De begane grond bestaat uit een hal, een apart toilet met stookruimte en bijkeuken, en een lichte L-vormige woonkamer met open inbouwkeuken. Boven leidt de nachthal naar 2 grote slaapkamers en een badkamer. De 2e verdieping biedt een grote ruimte met talloze inrichtingsmogelijkheden, die gemakkelijk kan worden verdeeld in 2 aparte ruimtes naar wens. De condominiums hebben een groot gemeenschappelijk park, compleet met bankjes en een barbecueplaats, ideaal om optimaal te genieten van een vriendelijke, groene woonomgeving. Het pand heeft ook een aparte kelder in een bijgebouw tegenover de flat, ideaal voor opslag, evenals 2 genummerde privéparkeerplaatsen op de tweede binnenplaats. De kosten voor mede-eigenaarschap zijn laag, wat een extra bonus is. Dit pand zou ideaal zijn voor een stel, een gezin of een investeerder die op zoek is naar een gebruiksklaar pand met karakter. Een zeldzame woning die ouderwetse
| Beschikbaar | Afhankelijk van de huurder |
|---|---|
| Staat van het gebouw | Net gerenoveerd |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Gevelbreedte aan de straatkant | 6 m |
| Aantal gevels | 2 |
| Buitenparkeerplaatsen | 2 |
| Virtueel bezoek |
|
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
| Bewoonbare oppervlakte | 120 vierkante meters |
|---|---|
| Type keuken | Geïnstalleerd |
| Slaapkamers | 3 |
| Badkamers | 1 |
| WC | 2 |
| Kelder | Ja |
| Breedte van de grond op de straat | meters |
|---|---|
| Gas, water & elektriciteit | Nee |
| Terras | Ja |
| Primair energieverbruik | 93 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | B |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Niet gespecificeerd |
| Unieke code EPC/EPB | 20210228004062 |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | 11152 kWh/jaar |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Niet gespecificeerd |
| Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Niet gespecificeerd |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Type verwarming | Gas |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Niet gespecificeerd |
|---|---|
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Verkavelingsvergunning | Niet gespecificeerd |
| Voorkooprecht | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
|
P-score
|
Niet gespecificeerd |
|
G-score
|
Niet gespecificeerd |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 265000 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 653 € |
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
MSL IMMO (IPI 503650)
| Adres |
Chemin des Dames Avelines 19
1495 - Sart-Dames-Avelines |
|---|---|
| Website |
|
| Externe verwijzing | 157 - 345345922 |