Prachtige "vintage-renovatie" met 2 slpks en terras te Pulho
Dit pareltje (117m²) ligt op de 1e verdieping van een klein en goed onderhouden gebouw. Op deze toplocatie is het rustig en kwalitatief wonen in een groene omgeving met het bruisende stadsleven op een boogscheut. Winkels, parken, scholen, sportfaciliteiten, openbaar vervoer en invalswegen zijn vlakbij. Bent u op zoek naar een lichtrijk appartement waar karakter en eigenheid perfect samengaan met hedendaags comfort? Maak een afspraak op onze kijkdagen: vr. 13 & za. 14/11!
Inkomhal, leefruimte & keuken:
De authenticiteit wordt meteen duidelijk bij het betreden van de inkomhal met sierlijke houten deuren, structuurglas en pralerige deurklinken. In de riante leefruimte (54m²) met hoge plafonds accentueert de lichtinval het groene uitzicht en de alomtegenwoordige "retro"-elementen (visgraatparket, boog, "doorgeef" kastenwand, sierhaard, marmeren venstertabletten). Aanpalend ligt de keuken met karakteristieke vloer- en wandtegels die voorziet in kwalitatieve toestellen.
Slaapkamers & badkamer:
De ruime kamers (14,5 & 17,5m²) op visgraat zijn voorzien van rolluiken. De master omvat een ingemaakte kastenwand. In de badkamer met inloop-/regendouche, lavabo en toilet is ook een aparte wasruimte.
Terras & kelder:
Op het ZO-terras kan u geheel tot rust komen en genieten van een groen uitzicht. De ruime kelder is inbegrepen.
- 117m² cfr EPC
- HR ramen
- HR ketel
- Dak 10cm PUR/PIR
- EK conform
- Asbestveilig KIJK VOOR MEER INFO & FOTO'S op: www.coprimmo.be
| Wijk of buurt | Pulhof |
|---|---|
| Bouwjaar | 1949 |
| Verdieping | 1 |
| Aantal verdiepingen | 1 |
| Staat van het gebouw | Net gerenoveerd |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Aantal gevels | 3 |
| Virtueel bezoek |
|
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
| Bewoonbare oppervlakte | 117 vierkante meters |
|---|---|
| Oppervlakte woonkamer | 54 vierkante meters |
| Type keuken | Geïnstalleerd |
| Oppervlakte keuken | 10 vierkante meters |
| Slaapkamers | 2 |
| Oppervlakte slaapkamer 1 | 17 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 2 | 15 vierkante meters |
| Dressing | Nee |
| Badkamers | 1 |
| WC | 1 |
| Professionele ruimte | Nee |
| Oppervlakte kelder | 5 vierkante meters |
| Gemeubeld | Nee |
| Gepantserde deur | Nee |
| Oppervlakte terras | 9 vierkante meters |
|---|---|
| Oriëntatie terras | Zuidoost |
| Lift | Nee |
|---|---|
| Parlofoon | Ja |
| Beveiligde toegang / alarm | Nee |
| Gepantserde deur | Nee |
| Airconditioning | Nee |
| TV-kabel | Nee |
| Visio-telefoon | Nee |
| Jacuzzi | Nee |
| Sauna | Nee |
| Zwembad | Nee |
| Internet | Nee |
| Primair energieverbruik | 262 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | C |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Nee |
| Unieke code EPC/EPB | 0003988381 |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Ja |
| Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Niet gespecificeerd |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Ja |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Type verwarming | Gas |
| Warmtepomp | Nee |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Niet gespecificeerd |
|---|---|
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Verkavelingsvergunning | Niet gespecificeerd |
| Voorkooprecht | Nee |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
B |
|
G-score
|
A |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 439000 € |
|---|---|
| Maandelijkse kosten | 170 € |
| Kadastraal inkomen | 792 € |
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
| Adres |
Fruithoflaan, 1
2600 - Berchem |
|---|---|
| Website |
|
| Externe verwijzing | 31758 - 20627975 |
Neem contact op