Piekfijn gerenoveerd 2-slaapkamer appartement met bureau en
Bredabaan 532-534/202 2170 Merksem
Boven de drukte van de Bredabaan ligt een appartement dat nog niemand zijn thuis heeft genoemd. Het heeft 125 m² bruto, werd in 2026 volledig gerenoveerd en is helemaal klaar voor een eerste bewoner. Als je binnenkomt, zie je één lange lijn licht: van de erker vooraan tot het dakterras achteraan.
Waarom je hier verliefd op wordt
·Een open leefruimte van ruim 52 m² waar koken, eten en relaxen samenkomen. Vooraan geeft een ronde erker veel licht en een blik op de boomkruinen van de Bredabaan.
·Een warme houten keuken over de volle lengte van de muur, met hoge kolomkasten, inductie, inbouwoven, een dampkap in het meubel en open wandplanken. Ze is praktisch ingericht en ziet er mooi uit.
·Een dakterras van 23,3 m² achteraan, met een open zicht over de daken van Merksem. Je kan er perfect een loungeset, een paar plantenbakken en een barbecue kwijt. Wedden dat je hier in de zomer het meest zit?
·Een master bedroom van bijna 18 m² met grote ramen die uitkijken op dat terras.
·Een tweede slaapkamer met glazen deuren naar een overdekt terras van 5,5 m².
·Verder nog een bureau of kinderkamer
·Een badkamer waar je s ochtends graag wat langer blijft: warme natuursteenlook, twee waskommen op een zwevend meubel, een inloopdouche met regendouche en een royale handdoekradiator.
·Visgraatparket in eik, een nachthal met ingebouwde kast, een apart toilet en een berging zorgen voor comfort tot in de kleinste hoekjes.
Het beste van Merksem binnen handbereik
De bakker, winkels en de tram vind je allemaal om de hoek. In een paar minuten zit je in hartje Antwerpen of op de Ring, en Park Merksem en het Albertkanaal liggen op fietsafstand.
Iets voor jou?
Ben je op zoek naar ruimte, licht en een echte buitenplek in de stad, of naar een instapklare investering? Dan zit je hier goed. Wordt dit je enige eigen woning? Bekijk ook de andere opties in dit volledig gerenoveerde gebouw.
Zin om het uitzicht zelf te komen bekijken? 03/283.05.00 of [email protected]
| Verdieping | 2 |
|---|---|
| Aantal verdiepingen | 4 |
| Staat van het gebouw | Net gerenoveerd |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Aantal gevels | 2 |
| Omgeving type | Stedelijk |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
| Bewoonbare oppervlakte | 125 vierkante meters |
|---|---|
| Oppervlakte woonkamer | 52 vierkante meters |
| Type keuken | Geïnstalleerd |
| Slaapkamers | 2 |
| Dressing | Nee |
| Badkamers | 1 |
| WC | 1 |
| Professionele ruimte | Nee |
| Gemeubeld | Nee |
| Gepantserde deur | Nee |
| Oppervlakte terras | 23 vierkante meters |
|---|---|
| Oriëntatie terras | Noordwest |
| Lift | Nee |
|---|---|
| Parlofoon | Nee |
| Beveiligde toegang / alarm | Nee |
| Gepantserde deur | Nee |
| Airconditioning | Nee |
| TV-kabel | Ja |
| Visio-telefoon | Ja |
| Jacuzzi | Nee |
| Sauna | Nee |
| Zwembad | Nee |
| Internet | Nee |
| Primair energieverbruik | Niet gespecificeerd |
|---|---|
| EPB/EPC-label | B |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Nee |
| Unieke code EPC/EPB | Niet gespecificeerd |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Ja |
| Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Niet gespecificeerd |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Ja |
| Afzonderlijke meter voor electricteit | Ja |
| Afzonderlijke meter voor gas | Ja |
| Afzonderlijke meter voor water | Ja |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Type verwarming | Gas |
| Warmtepomp | Nee |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Ja |
|---|---|
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
B |
|
G-score
|
B |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 330750 € |
|---|---|
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
| Adres |
Vlaamsekaai 49-50
2000 - Antwerpen |
|---|---|
| Website |
|
| Externe verwijzing | 27548 - SIA/26/236 |
Neem contact op