Prachtig afgewerkt appartement in vernieuwd gebouw
Bredabaan 532-534/301 2170 Merksem
Alles nieuw en niets meer te doen. Dit appartement van bruto ca 96 m² is in 2026 volledig vernieuwd en wacht op zijn eerste bewoner. Licht, warme materialen en een slimme indeling maken het meteen gezellig.
Dit maakt het verschil
·Een leefruimte van 36 m² met een karaktervolle ronde erker waardoor het daglicht vrij binnenvalt. Vanuit de erker kijk je uit over de bomen van de Bredabaan.
·Een gesloten keuken met eigen raam, in warm eikendecor en met een strak wit werkblad. Er zit een hoge kolomkast met inbouwoven in, inductie, een dampkap in het meubel en een spoelbak met daglicht. De kookgeuren blijven netjes in de keuken.
·Een slaapkamer van ruim 16 m² met grote glazen deuren naar een eigen terras, de ideale plek voor je ochtendkoffie.
·Een extra kamer die je kan inrichten als thuiskantoor, hobbyruimte of dressing.
·Een badkamer die zo uit een interieurmagazine komt: zachte travertinlook, een inloopdouche met regendouche, matzwarte inbouwkranen en een zwevend meubel met opzetkom. Ze is tijdloos, licht en meteen klaar voor gebruik.
·Een rustige nachthal die het leef- en slaapgedeelte mooi scheidt, een apart toilet en visgraatparket in eik in alle kamers.
Leven op de Bredabaan
De tram stopt voor de deur, en de bakker, winkels en restaurants liggen op wandelafstand. In een paar minuten zit je in het centrum van Antwerpen of op de Ring, en Park Merksem en het Albertkanaal liggen op fietsafstand.
Voor wie?
Dit appartement is ideaal voor een starter of een koppel dat zorgeloos en stijlvol wil wonen, en voor een investeerder die zoekt naar een instapklaar pand dat makkelijk te verhuren is.
03/283.05.00 of [email protected] voor een bezoek.
| Wijk of buurt | Centrum-Merksem |
|---|---|
| Verdieping | 3 |
| Aantal verdiepingen | 4 |
| Staat van het gebouw | Net gerenoveerd |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Aantal gevels | 2 |
| Omgeving type | Stedelijk |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Ja |
| Bewoonbare oppervlakte | 96 vierkante meters |
|---|---|
| Oppervlakte woonkamer | 36 vierkante meters |
| Type keuken | Geïnstalleerd |
| Slaapkamers | 1 |
| Dressing | Nee |
| Badkamers | 1 |
| WC | 1 |
| Professionele ruimte | Nee |
| Gemeubeld | Nee |
| Gepantserde deur | Nee |
| Oppervlakte terras | 4 vierkante meters |
|---|
| Lift | Nee |
|---|---|
| Parlofoon | Nee |
| Beveiligde toegang / alarm | Nee |
| Gepantserde deur | Nee |
| Airconditioning | Nee |
| TV-kabel | Ja |
| Visio-telefoon | Ja |
| Jacuzzi | Nee |
| Sauna | Nee |
| Zwembad | Nee |
| Internet | Nee |
| Primair energieverbruik | Niet gespecificeerd |
|---|---|
| EPB/EPC-label | B |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Nee |
| Unieke code EPC/EPB | Niet gespecificeerd |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Ja |
| Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Niet gespecificeerd |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Nee |
| Afzonderlijke meter voor electricteit | Ja |
| Afzonderlijke meter voor gas | Ja |
| Afzonderlijke meter voor water | Ja |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Warmtepomp | Nee |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Ja |
|---|---|
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
B |
|
G-score
|
B |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 278250 € |
|---|---|
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
| Adres |
Vlaamsekaai 49-50
2000 - Antwerpen |
|---|---|
| Website |
|
| Externe verwijzing | 27549 - SIA/26/237 |
Neem contact op