Appartementsblok te koop

Gebouw met 3 units stedenbouwkundig in orde in Luik

Gebouw stedenbouwkundig in orde voor de 3 wooneenheden.
Engel & Völkers biedt u dit opbrengsteigendom aan, ideaal gelegen in de Rue Saint-Gilles, in een rustige en residentiële wijk van Luik, en toch in de onmiddellijke nabijheid van alle voorzieningen. Een ligging die huurders aanspreekt en een duurzame bezetting garandeert.
Het gebouw, in goede algemene staat, bestaat uit drie volledig verhuurde appartementen die vanaf de ingebruikname een onmiddellijk rendement bieden. Op het gelijkvloers bevindt zich een appartement met één slaapkamer van ca. 44 m², gevolgd op de eerste verdieping door een appartement met één slaapkamer van ca. 45 m². De twee bovenste niveaus omvatten een duplex met twee slaapkamers van ca. 98 m², geheel met een goed EPC-certificaat. Elk appartement beschikt over een eigen individuele gasketel, individuele meters en een conforme elektrische installatie. Een kleine gemeenschappelijke binnenkoer vervolledigt het geheel op aangename wijze.
Volledig verhuurd met een huuropbrengst van bijna 20.000 € per jaar, vormt dit gebouw een ernstige en meteen rendabele investeringskans op een Luikse huurmarkt met aanhoudende vraag.
Voor bijkomende informatie over de lasten of de technische documenten blijven wij op eenvoudig verzoek beschikbaar.

PEB appartement 1 : D - ESpec: 289kWh/m².an; Etotal: 12.830kWh/an ; cu: 2026031903624
PEB appartement 2 : C - ESpec: 199kWh/m².an; Etotal: 9.039kWh/an ; cu: 2026031903758
PEB duplex : D - ESpec: 296kWh/m².an; Etotal: 29.170kWh/an ; cu: 2026031903894