Bel-etage te koop

Energiezuinige woning met 3 slaapkamers, garage en tuin in

Deze verzorgde bel-etagewoning is rustig en kindvriendelijk gelegen in de groene woonwijk Nieuwenhove. Je woont hier in een aangename, verkeersluwe straat, op korte afstand van winkels, scholen, sportfaciliteiten en andere dagelijkse voorzieningen. Dankzij de vlotte aansluiting op de E40 zijn Brugge, Gent en de kust gemakkelijk bereikbaar. Ook het openbaar vervoer bevindt zich in de nabije omgeving. De groene omgeving met diverse wandel-, fiets- en ontspanningsmogelijkheden maakt dit een ideale locatie voor gezinnen, koppels en pendelaars.
De woning omvat ca. 130 m² woonoppervlakte verdeeld over 3 niveaus: GELIJKVLOERS: inkomhal, ruime inpandige garage, ruime berging/wasruimte en toegang tot de tuin. EERSTE VERDIEPING: ruime lichtrijke leefruimte, keuken met uitzicht op de tuin en apart toilet. TWEEDE VERDIEPING: drie slaapkamers en een badkamer met douche. Verder beschikt de woning over een gezellige oost- tot zuidoostgerichte tuin aangevuld met een verzorgde voortuin.

Troeven:
- Rustige ligging in verkeersluwe straat
- Ruime indeling met veel lichtinval;
- Inpandige garage;
- Conforme elektrische keuring;
- Gunstig EPC-attest met energiescore 262 (C-label);
- Centrale verwarming met condenserende ketel;
- Uitstekende waterscore: A voor perceel en A gebouw;
- Perceel van 1,33 are;

Financieel voordelig:
- Laag kadastraal inkomen van slechts €505;
- Mogelijkheid tot aankoop aan slechts 2% registratierechten voor de enige en eigen woning;
- Bovendien geniet u in dat geval van een bijkomende vermindering van ongeveer €1.867 op de registratierechten;
TOPPER