Klassevol Herenhuis
Dit klassevol herenhuis uit 1910 onderscheidt zich door zijn eclectische architectuur, verfijnde mozaïekgevel en tijdloze uitstraling. Achter de karaktervolle voorgevel ontvouwt zich een stijlvol interieur waarin authentieke charme en hedendaags wooncomfort harmonieus samenkomen.
Sinds 2024 werd de woning volledig gerenoveerd, met vernieuwing van alle technieken. Dankzij de hoogwaardige afwerking, zonnepanelen en een EPC-label B verenigt dit herenhuis architecturale eigenheid met hedendaagse kwaliteit en energiezuinigheid.
De elegante inkomhal vormt de toegang tot de verschillende leefruimtes, waar ruimte en licht centraal staan. De royale leefruimte sluit naadloos aan op de eetkamer en open keuken, waardoor een aangename en open woonbeleving ontstaat.
De hoogwaardige SieMatic-keuken vormt een verfijnd geheel met de leefruimte en beschikt over een aansluitende berging. Grote raampartijen aan de achterzijde laten het natuurlijke licht rijkelijk binnenvallen en bieden zicht op de zuidgerichte buitenruimte van 20 m², een aangename plek om in alle rust van het buitenleven te genieten.
Het herenhuis is volledig onderkelderd en biedt daardoor een ruime hoeveelheid bijkomende bergruimte.
Op de eerste tot en met de derde verdieping bevinden zich vier bijzonder ruime slaapkamers, waarvan drie met een afzonderlijke salon. Deze extra ruimtes bieden tal van mogelijkheden, bijvoorbeeld als leeshoek, dressing of private ontspanningsruimte. Vier badkamers en een aparte wasplaats vervolledigen het wooncomfort.
Een karaktervol herenhuis waarin architecturale grandeur, royale volumes en hedendaagse verfijning elkaar vinden.
| Bouwjaar | 1910 |
|---|---|
| Aantal verdiepingen | 4 |
| Staat van het gebouw | Eerste bewoning |
| Beschermd erfgoed | Nee |
| Aantal gevels | 2 |
| Omgeving type | Afgewerkt |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Ja |
| Bewoonbare oppervlakte | 277 vierkante meters |
|---|---|
| Oppervlakte keuken | 30 vierkante meters |
| Slaapkamers | 4 |
| Dressing | Nee |
| Badkamers | 4 |
| WC | 5 |
| Gepantserde deur | Nee |
| Perceel aan de straatkant | Nee |
|---|---|
| Bebost land | Nee |
| Perceel aan de achterzijde | Nee |
| Vlakke ondergrond | Ja |
| Gas, water & elektriciteit | Nee |
| Oppervlakte terras | 20 vierkante meters |
| Primair energieverbruik | Niet gespecificeerd |
|---|---|
| EPB/EPC-label | B |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Nee |
| Unieke code EPC/EPB | 20250513-0003578985-KNR-2 |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Ja |
| As-builtattest | Nee |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Nee |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Warmtepomp | Ja |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Nee |
|---|---|
| Type bouw | Alle types |
| Kadastraal Plan | Nee |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Bouwverplichting | Nee |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
A |
|
G-score
|
A |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied met een culturele, historische en/of esthetische waarde |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 1325000 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 959 € |
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
| Adres |
49 Graaf van Egmontstraat
2000 - Antwerpen |
|---|---|
| Website |
|
Neem contact op